买二手房个税和契税是多少？

更新时间：2023-01-28 16:26:09

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买二手房个税和契税是多少？

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二手房买卖过程中的个税有：契税（买方支付）、增值税（买方支付）、个税（买方支付）、印花税（买卖双方各
0.05%）等，二手房个人所得税适用比例税率，税率为百分之二十。法律依据：二手房买卖过程中的个税有：契税（买方支付）、增值税（买方支付）、个税（买方支付）、印花税（买卖双方各
0.05%）等，二手房个人所得税适用比例税率，税率为百分之二十。法律依据：《个人所得税法》第二条　下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。第三条　个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

2023-01-28 16:22:22

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买卖二手房缴税标准是：房款1%的个人所得税；房款
1.5%的契税；房款
0.05%的印花税；差价
5.5%（房产证未满5年）的营业税；3元/平的交易费；
1.36元/平的测绘费；200元的权属登记取证费。
法律依据：
《个人所得税法》第三条
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
《契税暂行条例》第三条
契税税率为３—５％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

2023-01-28 16:24:12

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二手房交易税费一般包括契税、营业税、个人所得税、印花税，还包括交易手续费、工本费等税种。我们分别来看一下，每一个税种怎么缴纳的？第一个，契税，契税是房屋过户的一个大税种，它是根据房屋的面积来进行缴纳的，不同面积的房屋有不同的契税计算幅度，比如你想买一个90平米以下的房子，而且是首次购房的话，一般是按照1%进行缴纳，如果你想买90到140平米，那么是按照
1.5%缴纳，假如你买的房子是140平米以上，那么你的房屋就需要按照3%来缴纳契税。第二个，是营业税和个人所得税，它是根据房屋是否满五年来进行缴纳的，满五年就不需要缴纳这两项费用。如果不满五年的话，营业税将按照房价的
5.5%进行缴纳，个人所得税按照1%缴纳。第三个，是印花税，印花税是房屋总价的万分之五，交易手续费是按照房屋面积乘以三来计算，工本费也是80元左右。最后我想提醒您的是，二手房过户费用计算比较麻烦，不单包括我所说的上面的费用，还包括评估费等等。另外税费由买卖哪一方承担？都是有说法的。建议您一定要找一个专业的中介机构来为您提供服务，如果您的房屋买卖全程交易，由我们房产律师来参与，那您的房产交易过程就更加完美和安全了。

2023-01-28 16:26:09

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