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我要回家房子不租了房东不退押金怎么办?
更新时间:2023-01-28 20:31:26
问题描述:
我要回家房子不租了房东不退押金怎么办
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房东不退押金租户可以与房东房东先行和解,或者向居委会、派出所请求帮助进行调解协商,协商不成的可以凭借与房东签订的租房
合同
等证据记录起诉到法院,请求房东返还其押金。法律依据:《
民法典
》第三百九十四条
为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现
抵押权
的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担
违约责任
。
2023-01-28 20:26:10
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房东不退租房押金租户可以根据实际情况与房东进行协商,协商不能取得一致的可以邀请居委会敦促房东退还押金,或者根据租房合同中的有关约定条款申请
仲裁
、提起诉讼。法律依据:《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的
占有
,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
2023-01-28 20:28:08
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退租房东不退押金,可以先协商解决,解决不成的,可以向被告住所地人民法院提起诉讼,通过法律的途径解决。房屋
租赁合同
没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。
法律依据:
《
中华人民共和国民法典
》第七百二十一条
承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。
第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
2023-01-28 20:31:26
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