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期房签约合同有效吗
更新时间:2023-01-29 01:06:24
问题描述:
期房签约
合同
有效吗
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
北京法律问答顾问
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认定合同有效如下:
(1)合同当事人意思表示自愿真实、具有相应的民事行为能力;
(2)合同的约定不得违背公序良俗、合同的内容不得违反法律强制性规定。法律依据:《
民法典
》第一百四十三条
具备下列条件的
民事法律行为
有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第五百零二条
依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。
未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
2023-01-29 01:04:14
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廊坊法律问答顾问
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合同可以约定为长期有效,但不得违反法律强制性规定。双方当事人可以协商约定
合同的履行
期限,约定其长期持续有效,但部分合同如房屋
租赁合同
的约定期限受限。法律依据:《民法典》第五百一十条
合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。
第五百一十一条
当事人就有关合同内容约定不明确,依据前条规定仍不能确定的,适用下列规定:履行地点不明确,给付货币的,在接受货币一方所在地履行;交付不动产的,在不动产所在地履行;其他标的,在履行义务一方所在地履行。
2023-01-29 01:05:29
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保定法律问答顾问
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签订的合同有法律效力的条件:
1、合同当事人具有相应的民事行为能力;
2、合同是当事人真实的意思表示;
3、合同不违反法律法规的强制性规定,没有违背公序良俗根据《民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗第五百零二条第一款规定,依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗第五百零二条第一款依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外
2023-01-29 01:06:24
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