首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
房屋买卖
> 问答详情
买期房需要注意哪些风险
更新时间:2023-01-29 08:04:54
问题描述:
买期房需要注意哪些风险
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队
官方
已帮助
102181
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
购买期房可能存在的风险如下:
1、开发商资金断链,房屋无法如期建设和交付;
2、房屋交付时可能与
合同
约定的交付条件存在差异;
3、在签订合同后,开发商擅自出售给第三人;
4、其它可能存在的风险。
根据《城市商品房预售管理办法》第六条第一款的规定,商品房预售实行许可制度。
开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。
第十五条规定,开发企业隐瞒有关情况、提供虚假材料,或者采用欺骗、贿赂等不正当手段取得商品房预售许可的,由房地产管理部门责令停止预售,撤销商品房预售许可,并处3万元罚款。
法律依据:《城市商品房预售管理办法》第六条第一款
商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。
第十五条
开发企业隐瞒有关情况、提供虚假材料,或者采用欺骗、贿赂等不正当手段取得商品房预售许可的,由房地产管理部门责令停止预售,撤销商品房预售许可,并处3万元罚款。
2023-01-29 07:58:11
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
915958
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
购买期房风险具体包括有:
1、购买人在购买期房时出售单位资金链断裂,企业破产,无法履行交付房屋的义务。
2、购买人能不能在开发商交付期限内接受到房屋和一些其他的风险。
法律依据:《城市商品房预售管理办法》第九条
开发经营企业进行商品房预售,应当向承购人出示《商品房预售许可证》。售楼广告和说明书必须载明《商品房预售许可证》的批准文号。
未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。
第十条
商品房预售,开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。
商品房的预售可以委托
代理
人办理,但必须有书面委托书。
2023-01-29 08:03:45
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1233469
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
购买期房存在的风险有:
1、
房地产开发
商是否能够按时交付购买的房屋,会不会延迟交付;
2、房地产开发商交付的房屋是否会存在质量问题;
3、其他的风险。
《城市商品房预售管理办法》第九条开发经营企业进行商品房预售,应当向承购人出示《商品房预售许可证》。售楼广告和说明书必须载明《商品房预售许可证》的批准文号。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。第十二条预售的商品房交付使用后,承购人应及时持有关凭证到县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理权属登记手续。法律依据:《城市商品房预售管理办法》第九条开发经营企业进行商品房预售,应当向承购人出示《商品房预售许可证》。售楼广告和说明书必须载明《商品房预售许可证》的批准文号。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。第十二条预售的商品房交付使用后,承购人应及时持有关凭证到县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理权属登记手续。
《城市商品房预售管理办法》第九条开发经营企业进行商品房预售,应当向承购人出示《商品房预售许可证》。售楼广告和说明书必须载明《商品房预售许可证》的批准文号。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。第十二条预售的商品房交付使用后,承购人应及时持有关凭证到县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理权属登记手续。
2023-01-29 08:04:54
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
购买期房有什么利弊
房产纠纷
475
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
在购买期房时应注意哪些问题
商品房买卖
41018
买期房注意四种风险
购房准备
10758
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
395
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
230
盘锦商品房认购合同纠纷律师费用怎么算
房屋买卖合同纠纷起诉费用是:一万元以内的按照50元收取,超过1万元至10万元的部分,按照房屋标的额 2.5%交纳;超过10万元至20万元的部分,按照房屋标的额2
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
150
湖州的房子延期90天还未交付目前已经付了首付和一年的月供可以申请退房吗?
延期交房退房流程是:购房者通过信件方式向开发商提出退房要求;购房者提出退房后,开发商应当在15个工作日内退还全部房款,并终止合同;没有办好相应退款手续的自第16
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
125
外地人到重庆买房有限制吗
可以向房管部门了解
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
100
由于当时代理商收了钱,代理商还没有钱还?
根据合同及具体情况、证据处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
115
县城自建房卖出去我和买主有矛盾了退给他购房款和装修款的折旧费能不能把房收回来
你好,你们之间签署的有协议吗
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
河北区房产买卖合同纠纷律师如何收费
法律分析:房屋买卖合同诉讼律师费不是法律统一规定的,对于合同纠纷类案件律师费一般按合同标的额收取,律师会依据该案件的难易程度、工作量等因素确定具体的比例,具体可
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房屋买卖纠纷找律师打官司多少钱
房屋买卖法院起诉费用标准根据起诉人的诉讼请求所涉及的标的来判断。具体如下:一万元以内的按照50元收取,超过1万元至10万元的部分,按照 2.5%交纳;超过10万
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
通州区车辆过户后纠纷律师费用一般怎么计算
法律分析:起诉车辆过户是依照车辆交易的合同约定要求履行过户义务的民事纠纷,属于合同纠纷,所以此时向法院提起车辆过户诉讼,诉讼费的标准是不固定的,而是会随着车
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
呼和浩特律师
太原律师
合肥律师
昆明律师
列表内容
法律列表
西安律师
法律内容
法律资讯
法律知识
律师推荐:
扬州律师
同城律师:
宝应县律师
高邮市律师
江都市律师
仪征市律师
广陵区律师
邗江区律师
其他人在咨询:
房屋买卖
房屋租赁
二手房
开发商违约
业主维权
装修纠纷
房屋产权
小产权房
房屋中介纠纷
小区物权
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
期房转让协议范本
5869人下载
期房买卖定金协议
5869人下载
期房买卖定金合同
5869人下载
期房买卖定金合同范文
5869人下载
律师解答动态
刚刚
律典法律律师
近期帮助 1844 人
醉酒110没有事故会被拘留吗
刚刚
江大海律师
近期帮助 853 人
您好,我咨询一下,就是农村自建房拆迁,户主是爸爸,但是儿子是老赖,这个拆迁款儿子能拿到吗
刚刚
孙先格律师
近期帮助 17394 人
你好,我这边中国银行被司法冻结了
1分钟前
宋学斌律师
近期帮助 15435 人
我这是拆迁问题,拆迁方包括政府不承认村委会情况说明,您说对吗?
1分钟前
安治国律师
近期帮助 79753 人
你好,我是甘肃的,没接扎可以领两女户证吗
1分钟前
周清智律师
近期帮助 19425 人
你好我想问一下这个月16号写了离职报告这个月18号主动走的是不是没有工资啊
2分钟前
王珂律师
近期帮助 75356 人
我在交易猫上面买个一个百度游戏账号然后交易猫号上莫名奇妙的出来一些诈骗信息,最后交易猫号就被永久封号
2分钟前
陈新果律师
近期帮助 6646 人
网上报名学剪辑不学了能退费吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询