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出租人收回的租赁物价值远远大于我欠付的租金,我可以要求部分返还吗?
更新时间:2018-08-06 12:28:24
问题描述:
我和别人签订
融资租赁合同
,约定租赁期满后
租赁物
归我,但是后期我因为无法缴纳小部分租金导致
合同解除
,出租人收回的租赁物价值远远大于我欠付的租金,我可以要求部分返还吗?
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在
租赁合同
未到期的情况,双方无特别约定,出租方不得自行收回
租赁
物。否则,应承担相应的法律责任。如果有约定,从其约定。如果没有约定或者约定不明确,按百分之二十到三十收取
违约金
。
这里指的是年租金。
2018-08-06 12:25:25
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承租人
不交租金,可以
解除合同
吗? 法律规定,当事人可以协商一致解除租赁
合同
,在一定的条件下,
出租人
或者承租人也可以单方解除租赁合同。 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。
承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。 承租人使用不当,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同。 第二百一十九条规定,承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
承租人擅自转租的,出租人可以解除合同。 第二百二十四条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。 承租人逾期支付租金的,出租人可以解除合同。 第二百二十七条规定,承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。
承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。 不定期租赁的,当事人双方都可以随时解除合同。 第二百三十二条规定,当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁。
当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
2018-08-06 12:27:39
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出租人收回租赁物时,若租赁物的价值因承租人而有所上升事,承租人可以要求出租人返还相应的价值物。根据《
合同法
》第二百四十九条:租赁物价值的部分返还权。当事人约定租赁期间届满租赁物归承租人所有,承租人已经支付大部分租金,但无力支付剩余租金,出租人因此解除合同收回租赁物的,收回的租赁物的价值超过承租人欠付的租金以及
其他
费用的,承租人可以要求部分返还。
2018-08-06 12:28:24
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