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出租人收回的租赁物价值远远大于我欠付的租金,我可以要求部分返还吗?
更新时间:2018-08-06 12:32:58
问题描述:
我和别人签订
融资租赁合同
,约定租赁期满后
租赁物
归我,但是后期我因为无法缴纳小部分租金导致
合同解除
,出租人收回的租赁物价值远远大于我欠付的租金,我可以要求部分返还吗?
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莆田法律问答顾问
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出租人
收回租赁物时,若租赁物的价值因
承租人
而有所上升事,承租人可以要求出租人返还相应的价值物。根据《
合同法
》第二百四十九条:租赁物价值的部分返还权。当事人约定租赁期间届满租赁物归承租人所有,承租人已经支付大部分租金,但无力支付剩余租金,出租人因此
解除合同
收回租赁物的,收回的租赁物的价值超过承租人欠付的租金以及其他费用的,承租人可以要求部分返还。
2018-08-06 12:29:34
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福州法律问答顾问
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在实践中,我们很多人可能都会接触到有关迟延支付租金多久算违约,可以解除
租赁合同
的这类的问题,但是因为我们对此不是很了解,所以很多的东西都不是很清楚。
合同
法对这样的问题没有明确规定。
如果双方在
租赁
合同上有约定,按照约定。
如果没有约定,应当按照合同法的规定,先通知对方,要求在一定的时间内交清租金;逾期不交的,就可以解除租赁合同了。
《合同法》第二百二十七条规定:承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。
承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
2018-08-06 12:30:48
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泉州法律问答顾问
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在租赁期内,出租人拥有
租赁物的所有权
,承租人只有使用租赁物的权利,这是
融资租赁
区别于信贷、分期付款销售等的基本特征。在所有权的四项权能中,承租人享有
占有
、使用、收益的权利,而处分权留在出租人手里。
如果承租人按约定履行了全部义务,则租赁期满后租赁物的所有权有可能转给承租人所有,如果承租人未按合同约定履行给付租金义务或有
其他
违约行为,则出租人可以将租赁物取回自行处置,处置后所得价款不足以弥补出租人的损失的,出租人还可以要求承租人补足;处置后所得价款高于出租人的损失的,承租人有权要求返还。
出租人的租赁物取回权是对出租人权益的一种保障
2018-08-06 12:32:58
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