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签购房合同注意事项有哪些?
更新时间:2023-01-29 17:24:13
问题描述:
签购房
合同
注意事项有哪些?
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签购房合同有以下注意事项:
1、合同一般应当以书面形式订立;
2、合同主体适格。特别是卖方是否具有相应的房屋处分权;
3、
合同订立形式
、程序、内容不得违反法律、行政法规的强制性规定;
4、签购房合同的其他注意事项。
法律依据:
《
中华人民共和国民法典
》第一百四十三条
具备下列条件的
民事法律行为
有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
2023-01-29 17:20:47
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签订购房合同的注意事项是:
1、对出卖人的资质进行审查;
2、买卖房屋应当具备销售所需要的证件;
3、采用书面形式订立合同,具备法律规定的基本内容。
法律依据:
《中华人民共和国
民法典
》第五百九十五条
买卖合同
是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
第五百九十七条
因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的,买受人可以解除合同并请求出卖人承担
违约责任
。
法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物,依照其规定。
2023-01-29 17:22:09
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签订购房合同需要注意以下内容:
1、房屋的产权证要齐全;
2、购房合同的当事人应当具有完全民事行为能力;
3、购房合同的内容应当包括房屋名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式等。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
第五百九十七条
因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的,买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。
法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物,依照其规定。
2023-01-29 17:24:13
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