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夫妻已经离婚房屋抵押可以转让吗?
更新时间:2023-01-29 22:48:14
问题描述:
夫妻已经
离婚
房屋抵押
可以转让吗?
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已抵押房屋经押权人同意能转让。已抵押的房屋通知
抵押权
人并告知受让人转让物已经抵押的,转让行为有效;抵押期间抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为可认定为无效,房屋应当予以返还。
法律依据:
《
民法典
》第四百零六条
抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。
抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。
转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
2023-01-29 22:44:14
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经押权人同意,可以转让已抵押的房屋。已抵押的房屋通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的,转让行为有效;抵押期间抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为可认定为无效,房屋应当予以返还。
法律依据:《民法典》第四百零六条
抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。
抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
2023-01-29 22:46:12
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夫妻离婚房产已经抵押可以出卖,房屋
抵押权存续期间
,出卖人(抵押人)未经抵押权人同意转让抵押房屋的,不影响
房屋买卖
合同的效力
。出卖人在
合同
约定的履行期限届满时仍未履行消灭抵押权的义务,致使买受人无法办理房屋所有权转移登记,买受人可以请求解除合同。
根据《民法典》第四百零六条第一款规定,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。法律依据:《民法典》第四百零六条抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。
当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。
转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
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您好,我想咨询的问题是,夫妻双方用工龄购买的房子,但领取产权证时一方己去世,还算是夫妻共同财产吗?
一方去世了,用工龄购买的房子是夫妻共同财产。只要是夫妻存续期间的财产都是夫妻共同财产。
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