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您,房产证上写的我和儿子两个人的名字,但费用都是我一个人拿出来的可以吗?
更新时间:2023-01-30 02:31:31
问题描述:
你好,请问您,房产证上写的我和儿子两个人的名字,但费用都是我一个人拿出来的,儿子不愿意承担后期的按揭贷款,因为是我的公积金贷款,银行只跟我要钱,现在我想把儿子的名字去掉,可以吗?
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父母出钱买房子写的儿子的名字,一般不能要回来,但如果有特殊约定的话,儿子违反约定的能要回来。我国法律规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。法律依据:《
民法典
》第二百零八条
不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,应当依照法律规定登记。
动产
物权
的设立和转让,应当依照法律规定交付。
第六百五十八条
赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的
赠与合同
或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。
2023-01-30 02:30:52
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现在,越来越多的父母喜欢把房子登记在自己的孩子名下,虽然这种方法避免了两次交易的税费,但是也是存在一定风险的。那么,将房子登记在子女名下有什么风险或者缺点呢。先说缺点,如果将房子登记在未成年子女名下,那么该房既不能选择公积金贷款也不能选择商贷,只能选择全款。
并且房产证上如果有未成年子女名字,父母不能随意转让、抵押。只有在证明是为了子女的重大利益时,才能处置孩子名下的房产。再说风险,如果是债务人父母为了逃避执行,将房屋赠予给自己的子女登记在其名下,那么该赠予
合同
非但会被撤销,债务人父母还会被追究逃避执行的法律责任。
而最重要的一点是,万一家门不幸,遇到六亲不认的不孝子女,很可能会落得无房可住,无人赡养的境地。所以大家在做决定之前,一定要深思熟虑。
2023-01-30 02:31:31
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