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交了首付后，他给了一张收据，他说要签购房合同一周，这样有风险吗？

更新时间：2023-01-30 10:33:21
问题描述：
交了首付后，他给了一张收据，他说要签购房合同一周，这样有风险吗？
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  • 房产纠纷律师团队官方
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    看有无有定金约定
    2023-01-30 10:28:50
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  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助752192 人 · 响应时间 平均2分钟内
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    一般在签合同的当天支付购房首付款，具体以合同中约定的期限为准，法律未作强制性要求。支付首付款前应注意开发商是否五证齐全，合同是否存在霸王条款。法律依据：《民法典》第六百二十八条
    买受人应当按照约定的时间支付价款。
    对支付时间没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。
    第六百三十四条
    分期付款的买受人未支付到期价款的数额达到全部价款的五分之一，经催告后在合理期限内仍未支付到期价款的，出卖人可以请求买受人支付全部价款或者解除合同。
    出卖人解除合同的，可以向买受人请求支付该标的物的使用费。
    2023-01-30 10:32:05
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  • 房产纠纷律师团队官方
    已帮助1088775 人 · 响应时间 平均2分钟内
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    在日常生活实际购房过程中，当购房人支付完首付款，商品房开发商是否立即应与购房人签订购房合同，在实践中有不同的操作。这个问题在于不同的交易习惯而确定，也是在于双方的信誉，这以双方的协商约定签订时间为原则，法律并不强加规定。
    但开发商必须要给购房人开具首付款的收据、发票，以证明收到该笔款项。购房人妥善保管该收据，若日后发生纠纷，是一项有力的维权证据。若双方及时签订购房合同，可将首付款约定为预先支付的定金，适用定金罚则。
    即购房人违约导致合同解除的，无权要求返还定金。开发商违约的，需双倍返还定金。但定金不得超过房价款的20%。
    2023-01-30 10:33:21
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