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租房未到期的房东要我们搬走压金可以退
更新时间:2023-01-30 13:10:47
问题描述:
租房未到期的房东要我们搬走压金可以退
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租房没到期搬走,房租一般不退的。但如果是出租人与承租人协商达成一致、约定解除事由或法定解除事由发生等情况下,租房没到期搬走,属于合法解除
租赁合同
,出租人应当合理退还房租。
法律依据:
《
中华人民共和国民法典
》第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除
合同
。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因
不可抗力
致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
2023-01-30 13:06:42
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租房没到期,如果租赁合同约定或者当事人协商会退部分房租或者是属于出租人违约的,搬走后房租会退;如果合同无约定、当事人协商不成的,或者是属于承租人违约的,则房租一般不会退。
法律依据:
《
民法典
》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
2023-01-30 13:08:09
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租客合同未到期搬走如果约定退押金是需要退的,约定不退的就不退。同时,一方违约的,应当要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律其他规定。法律依据:《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括
合同履行
后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
2023-01-30 13:10:47
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你好,需要根据合同约定处理的
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房东隐瞒了房子的情况,没有告诉房子旁边有电梯,这是欺诈吗?我想退还租金,租赁期限到了可以退还押金吗?
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我租房做生意。房东不租了。我该怎么办?
你好,可以起诉解除租赁合同,要求排除妨害办理房屋
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手机一年的租金大于售价的百分之三十,合理嘛
你好,要看合同如何约定才能确定的哦
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我租了房子但没有签书面合同!手机对话模式草拟了一份合同!可不可以要求房东退押金
你提前七天通知房东即可
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租期没到,不想租了,房东不退押金怎么办
法律分析:租房子没到期,房东不退押金是可以的,合同到期后,房东才需要退押金的。押金的作用就是保证双方当事人按照合同的约定履行合同义务的,在债务人履行义务后,收取
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