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房屋赠与是否有效
更新时间:2018-08-06 12:48:09
问题描述:
您好,想咨询一个问题。多年前我父亲单位福利分房(包括了我母亲的工龄)折算的公房。现在父亲外面有了小三和孩子,有了想继承此处房产的想法。请问她们是否有权继承,如果我母亲与我父亲签订
房屋赠与
协议
,将房产
所有权
归于我母亲一方,可否有效?谢谢,期待您的回复!
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夫妻一方去世后另一方怎么继承房产?
(一)、夫妻一方死亡且死亡一方生前立有遗嘱,明确共有产权归配偶所有的,需提供:
1、遗嘱
2、权利人死亡证明
3、房产证
4、本人身份证、关系证明
5、继承公证书
6、房管局要求的其它资料
(二)、夫妻一方死亡且死亡一方生前立有遗嘱,但明确共有产权归非配偶所有的;或者没有立遗嘱的话,要按照
法定继承人
顺序进行继承。
三、夫妻一方去世后
房产继承
的法律条文有哪些?
律师提示,根据《
中华人民共和国继承法
》遗产按照下列顺序继承有:
第一顺序:配偶、子女、父母。
第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
除此之外,被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。若是丧偶儿媳对公、婆,丧偶女婿对岳父、岳母,尽了主要赡养义务的,作为第一顺序继承人。
夫妻关系尚未解除,对于夫妻一方死亡的,那么其配偶就有继承的权利,且属于法定第一顺序继承人。此外,对于房产,如果死者生前是有立遗嘱的,那么就遗嘱来继承,如果没有就按
法定继承
人的顺序来进行,从第一顺序继承人开始。
2018-08-06 12:43:21
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1、生前赠与属于个人无偿赠与
房产
的行为,个人无偿赠与不动产的,需缴纳全额契税(目前税率3%),房屋赠与在多数情况下要缴纳个人所得税20%,但赠与给直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法
继承人
这三种情况免交个人所得税。
2、房产
继承
是个人通过遗嘱、法定继承不动产的,缴纳契税有两种情况。对于《
继承法
》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属的,不用缴纳契税。对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税。此外,还需收取产权登记费按件收取。
2018-08-06 12:46:13
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将
房屋继承
权赠与他人的行为不是违法行为,首先
房产赠与
是房产所有人的基本权利之一,由所有人决定并办理过户即可;再者,房产继承是房产所有人死亡,由其合法继承人依法继承的过程,合法继承人首先是死者生前
遗嘱
确定的继承人,没有遗嘱的情况下由第一顺序继承人继承,没有第一继承人的由第二顺序继承人继承。以上是对关于继承法 赠与房屋是否可以的解答
2018-08-06 12:48:09
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