办理继承房产过户手续

更新时间：2023-01-30 15:12:15

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办理继承房产过户手续：
1、评估房屋。房屋的市场价值须由评估公司评估。
2、继承证明。申请人须到房屋所在地的公证处进行遗产的公证。
3、房屋测量和制图。申请人应到房地产测绘部门申请居住区测绘程序，并取得结果，以符合专有权登记程序。
4、继承登记。申请人须在房地产交易中心申请继承登记。法律依据：《民法典》第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
第二百一十六条
不动产登记簿是物权归属和内容的根据。
不动产登记簿由登记机构管理。
第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

2023-01-30 15:08:41

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办理继承房产过户的方式：继承人提交证明继承权有效、被继承人死亡、房产权属等证明材料。前往房产登记机构，申请过户登记。经确认属实的，即可过户房产。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

2023-01-30 15:10:51

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房产证继承过户流程是：首先，对房屋进行市值评估；其次，申请人应到公证处办理继承公证；然后，申请人应到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘手续；最后，申请人携带房地产权证原件、身份证明复印件等材料到房地产交易中心申请继承登记手续，填写产权登记申请书，经审核无误后，即可发放已更改权属人的房产证明。法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。

2023-01-30 15:12:15

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