首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
现在我们想过户到我们名下,要怎样办理,是否必须要办理放弃继承公证
更新时间:2019-05-02 17:19:41
问题描述:
我们兄妹三人共同出资建了八套房子,
房产证
上是我爸妈的名字,现在我爸妈去世了,现在我们想过户到我们名下,要怎样办理,是否必须要办理
放弃继承
公证,谢谢
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
861503
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
房产证夫妻双方名字一方去世另一方还用办过户。两人名字房产证,住房产权一人一半,一位死亡,他那一半产权无遗嘱前提,由死者第一序列继承人,死者配偶,死者子女,死者父母,三方平分继承。
需要三方一起到公证处,办理
继承公证
,选取继承人继承,有放弃的需要签署放弃协议,得到公证书,再有选定继承人和死者配偶,一起到住房所属房管部门申请办理继承手续。《继承法》:第五条继承开始后,按照
法定继承
办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有
遗赠扶养协议
的,按照协议办理。
第九条继承权男女平等。第十条遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。
没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本法所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产,除有约定的以外,如果分割遗产,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为
被继承人
的遗产。
遗产在家庭共有财产之中的,遗产分割时,应当先分出他人的财产。
2019-05-02 17:02:31
点赞
继承律师团队
推荐
已帮助
261307
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
办理
房产继承
过户手续所需材料:
⑴
公证处
需要 原产权人的死亡证明、产权证复印件和所有当事人的
身份证
、
户口本
复印件一套。
⑵房管局需要材料和正常过户基本一样,只是还需要公证书一份。
继承房产过户费用:
(1)公证费 40元/平米*产权证面积
(2)继承公证费 80元/单 放弃继承公证80元/人
注:继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%,不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过2年的话就可以免征个人所得税,而且个人所得税退税的政策同样适用。
2019-05-02 17:09:41
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
181002
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
我国《继承法》第25条规定:“继承开始后,继承人放弃继承的,应当在
遗产处理
之前,作出放弃继承的表示。没有表示的,视为接受继承。”由此可见,继承权是继承人依法享有的一项
民事权利
,继承人有权根据自己的意愿作出接受或放弃继承的选择。
放弃继承是一种单方的法律行为,不需要征得他人的同意。由于放弃继承意味着继承人不能继承被继承人的遗产,同时也意味着继承人对被继承人依法应当交纳的税款、债务不负偿还责任,因此,放弃继承与继承人的利益密切相关,所以《继承法》对放弃继承的有效条件作明确的规定:
(1)继承人放弃继承的意思表示,应当在继承开始后,
遗产分割
前作出。
(2)继承人放弃继承权,必须以明示的方式表示出来,不可以用默示的方式。一般情况下,应当以局面形式向其他继承人表示,如果用口头方式表示的,本人承认,或有其他充分证据证明的,也应当认定有效。
(3)放弃继承的意思表示应当具有民事行为能力的继承人亲自作出。
法定代理人
一般不能代理无民事行为能力人、限制民事行为能力人的继承人放弃继承权。
(4)放弃继承必须是继承人的真实意思表示。
如果有采取欺骗、威胁或胁迫等强制手段,让继承人违背真实意愿而作出的放弃继承表示,这种放弃是无效的。
(5)放弃继承的效力应从继承开始计算。也就是说,如果继承人放弃继承权,那他从继承一开始就没有了继承权。
2019-05-02 17:16:32
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1959758
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
遗产继承
,首先需要确权,就是确定哪些财产属于死者个人合法拥有,如果是婚前取得财产,就是办理全部财产的继承,如果是婚后取得财产,依照
婚姻法规
定属于婚后共有财产,只能办理继承属于死者那一半财产。
确权完毕,先看死者有无遗嘱指定继承人,有遗嘱就要按照遗嘱执行继承。
无遗嘱前提,就要按照死者第一序列继承人,死者配偶,死者子女,死者爹妈,三方平分继承属于死者个人合法拥有的全部财产。
需要召集所有第一序列继承人一起到本地公证处,办理选取继承人继承,其他人签署放弃
继承协议
,缴纳完毕公证费,就可以得到
继承公证书
。
再由被选定继承人凭继承公证书和死者死亡证明,婚姻证明,财产证明(房产证,存折等),继承人身份证,户口本,去办理遗产过户手续。
2019-05-02 17:19:41
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
怎样办理房产继承公证
2535
但是现在两人同意将房产过户到我的名下,要怎样办手续?办了公证后一定要马上过户吗?
房产过户注意事项 1、若单位购买私房,还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章),单位法定代表人办证委托书(收件窗口领
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
继承公证怎样办理
民法典
431
办理放弃房产继承公证必须到场吗
民法典
1644
如何办理放弃继承
民法典
309
我想办理房产继承过户,要求我必须做到后她们才能放弃继承权,办理流程有哪些?
需要6个继承人写一份协议书。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
她们均表示放弃房产继承并已做了公证,不能办理过户,怎样才能办理过户到我父亲身上?
规定是有遗嘱的,按遗嘱执行继承, 无遗嘱的,按死者第一序列继承人,死者配偶,子女,父母名三方平分继承。 需要继承人都一起到本地公证处,办理继承公证,有放弃的,签
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
并办理了放弃继承公证书,我父母还需要办理房产继承公证吗?还是直接拿着放弃继承公证书就能到房产局办理过
放弃继承权公证书的办理: 放弃继承人、继承人申办公证时应提供的身份材料、财产凭证、被继承人死亡证明、被继承人家庭父母、子女、配偶等方面的资料必须是真实合法的
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
现在继承要办理公证才可以?那继承人公证书如何办理
并不是所有的继承都需要办理公证,只是办理公证之后效力会更加的强。如果是办理继承房屋的过户手续的话,那么就一定要办理房屋遗产继承公证,这样才可以拿到房屋的房产证。
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房子赠送亲人要交税吗
房产赠与
0
已经完办理房产继承的公证,过户时放弃继承的人是不是不需
需要的。。。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
《民法典》对遗嘱继承和遗赠规定有哪些
遗嘱继承
0
自愿放弃房产继承是否一定要公正,如果我现在不需要将房产过户到我的名下
公正不是必须的
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
遗嘱具有法律效力的条件有什么
遗嘱效力
0
遗嘱继承和法定继承哪个更为重要
遗嘱继承
5
遗赠是否被视为遗嘱继承的一种方式
遗赠协议
5
买了保险已经没有法定继承人怎么办
法定继承人
7059
相关推荐
律师推荐:
阿拉尔律师
律师解答动态
1分钟前
陈新果律师
近期帮助 6865 人
结婚后,女方现在一家人消失了,彩礼也拿过了
3分钟前
张仁山律师
近期帮助 26734 人
企业类型是有限责任公司,自然人独资,持股比例是百分之百。
4分钟前
黄龙泉律师
近期帮助 14663 人
启牛学堂退费是真的吗
9分钟前
广东策勋律师
近期帮助 2348 人
仲裁赢了,公司上诉了,我该怎么办啊?
14分钟前
樊雪晴律师
近期帮助 2634 人
你好,我项目需要融资,融资方需要我方交诚意金。请问是否合理合法。
17分钟前
钟宇弘律师
近期帮助 2889 人
钱付了,律师呢
20分钟前
王奎律师
近期帮助 10287 人
我想写个协议
22分钟前
张俊杰律师
近期帮助 121781 人
挖掘机施工时把自己家的土坟破坏了应该要求对方怎么样赔偿
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询