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你好问一下二手房买卖的税费如何计算
更新时间:2023-01-30 16:20:52
问题描述:
你好问一下
二手房
买卖的税费如何计算
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二手
房屋买卖
税费的计算是:房款1%的个人所得税;
1.5%的契税;
0.05%的印花税;3元/平的交易费;
1.36元/平的测绘费;200元权属登记费取证费;差价
5.5%(房产证未满5年)的营业税。
法律依据:
《个人所得税法》第三条
个人所得税的税率:
(一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率;
(二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率;
(三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。
《契税暂行条例》第三条
契税税率为3—5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
2023-01-30 16:16:29
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计算二手房买卖费用一般包括3—5%的契税;20%的个人所得税;1‰的印花税;
5.55%的增值税、城建税、教育附加、地方教育附加税;房屋交易手续费以及
房屋产权
登记费。法律依据:《个人所得税法》第三条
个人所得税的税率:
(一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率;
(二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率;
(三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。
《契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
2023-01-30 16:18:14
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二手房买卖税费计算如下:
(一)6元/平方的交易费由双方共同缴纳;
(二)
征收
买方
1.36元/平测绘费;
0.5%评估费;90平内1%、90平~140平内
1.5%,超过140平或非首次3%的契税;80元工本费(工本印花税5元);1%土地收益金;
(三)征收卖方
5.6%营业税;全额1%所得税。
法律依据:
《
中华人民共和国房产税暂行条例
》第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省,自治区,直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。
《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条
房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为
1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。
2023-01-30 16:20:52
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