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租客违约怎么处理
更新时间:2023-01-30 22:06:17
问题描述:
租客违约怎么处理
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处理租客违约的方法是:房东可以要求其继续履行、采取补救措施或者承担赔偿损失等
违约责任
。但如果
租赁合同
中已经依法约定了违约责任条款的,则租客需按照
合同
的约定来承担责任。
法律依据:《
民法典
》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十二条
履行不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。
对违约责任没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
第五百八十三条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
2023-01-30 22:04:11
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租客违约当事人双方可以先进行私下协商解决,协商不成的,应当按照
房屋租赁
合同约定提请民事诉讼或者申请
仲裁
解决,一旦判决书生效,当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。
法律依据:
《
中华人民共和国民法典
》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
2023-01-30 22:04:32
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租客违约的处理办法:
1、当事人双方可以先进行私下协商解决;
2、协商不成的,应当按照房屋租赁合同约定提请民事诉讼或者申请仲裁解决;
3、一方当事人不按照判决或裁定执行的,对方当事人可以申请法院强制执行。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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