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邻居私改烟道,影响居住体验,投诉物业,物业态度敷衍,应该怎么办?
更新时间:2023-01-31 02:23:12
问题描述:
邻居私改烟道,影响居住体验,投诉物业,物业态度敷衍,应该怎么办?
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小区里有人损害业主的共同利益,其他业主应该率先私下协商处理,协商不成的可以按照
物业服务合同
的约定以及法律规定交由指定机构进行
仲裁
,仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。法律依据:《
民法典
》第二百八十六条
业主大会或者业主委员会,对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道;拒付物业费等损害他人合法权益的行为,有权依照法律、法规以及管理规约,请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。
业主或者其他行为人拒不履行相关义务的,有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉,有关行政主管部门应当依法处理。
2023-01-31 02:20:16
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私改烟道违反了《
物业管理条例
》的第45条规定,对
物业管理
区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为,物业服务企业应当制止,并及时向有关行政管理部门报告。 有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后,应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。
法律依据:
《物业管理条例》第四十五条
对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为,物业服务企业应当制止,并及时向有关行政管理部门报告。
有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后,应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。
2023-01-31 02:20:53
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小区居民纠纷可以先行私下协解决,协商不成时可以请求居民调解委员会调解,以及根据当事人之间的约定交由仲裁机构进行仲裁,仲裁未解决的可以向法院起诉,依法保护自己的合法权益。法律依据:《仲裁法》第二条
平等主体的公民、
法人
和其他组织之间发生的
合同纠纷
和其他财产权益纠纷,可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十五条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
《民法典》第二百三十三条
物权
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2023-01-31 02:23:12
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