您好,请问购买第二套房需要缴纳多少契税

更新时间:2023-01-31 08:12:20
问题描述:
您好,请问购买第二套房需要缴纳多少契税
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 国家规定购买第二套房、契税不享受优惠政策,无论个人还是家庭,只要不是唯一的住房,就要征收3%,所以二套房的契税应缴纳的税额为房屋总价的3%。
    法律依据:
    根据2021年9月1日起施行的《契税法》第一条 
    在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。

    《契税法》第三条
    契税税率为百分之三至百分之五。
    《契税法》第四条
    契税的计税依据:
    (一)土地使用权出让、出售,房屋买卖,为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格,包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款;
    (二)土地使用权互换、房屋互换,为所互换的土地使用权、房屋价格的差额;
    (三)土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为,为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。
    2023-01-31 08:09:10
    点赞
  • 买第二套房要交3%的契税;房款1%的个人所得税;
    0.1%的印花税;差价
    5.6%(房产证未满2年)的增值税、城市建设维护税、教育费附加以及登记费,登记费根据申请人的不同是不同的。法律依据:《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条
    房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳.产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人,承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。
    前款列举的产权所有人,经营管理单位,承典人,房产代管人或者使用人,统称为纳税义务人。
    2023-01-31 08:09:40
    点赞
  • 第二套房的契税统一按照房产评估价格的3%交纳,在签订房屋权属转移合同的当天或者取得其他具有房屋权属转移合同性质凭证的当天向契税征收机关进行缴纳。
    法律依据:
    《契税法》第三条 
    契税税率为百分之三至百分之五。

    契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
    省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
    第九条 
    契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。
    2023-01-31 08:12:20
    点赞
  • 找法网本地法律顾问
    咨询我
    若问题紧急,可以直接咨询本地法律顾问。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
第二套房的契税交多少
第二套房的契税交多少
房产纠纷 21721
您好,首套房126平方,155房价,得交多少税
首套房要交1.5%的契税;0.05%的印花税;3元/平的交易费;1.36元/平的测绘费;200元权属登记费取证费;差价5.5%(房产证未满5年)的营业税、房产交
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
您好咨询一下第二套房契税是多少
购买首套房的可以享受契税优惠,面积在90平米以下的契税为房款的1%,面积在90-144平米之间的契税为房款的 1.5%。购买二套房的不享受受契税优惠,契税为房款
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
二套房契税征收标准
二套房契税征收标准
二套房契税征收
请问一下买二手房都要交些什么税
二手房买卖需要缴纳增值税、契税、个人所得税、印花税、测绘费、房屋产权登记费,如中间涉及到中介则需交纳中介费;缴纳二手房的相关税费是二手房过户流程中的一个重要环节
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
你好,请问买一套一百万的二手房,需要交多少的税
二手房契税按照3%~5%的幅度税率征收
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
您好请问买第二套房需要交多少契税
买第二套房要交3%的契税;房款1%的个人所得税; 0.1%的印花税;差价 5.6%(房产证未满2年)的增值税、城市建设维护税、教育费附加以及登记费,登记费根据申
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
医疗过失怎么样赔偿
医疗过失怎么样赔偿
医疗事故纠纷 115
商品房买卖合同纠纷案件解释规定是什么?
商品房买卖合同纠纷相关法律有:《商品房销售管理办法》、《城市房地产管理法》、《不动产登记暂行条例》、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
全款买房后悔还可以退房吗
买房后后悔了房子是不能退的。 在买房的时候买卖双方一般会签订相应的合同,如果没有任何理由退房的,需要承担违约责任。 如果愿意承担违约责任,房子当然是可以退的
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
你好申请务工经济适用房都有哪些要求
经济适用房申请条件: 1、申请人具有当地城镇户口; 2、家庭的人均年收入符合市、县人民政府规定的低收入家庭收入标准; 3、申请人及家庭成员无住房或现住房面积低于
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
起诉离婚需哪些手续
起诉离婚需哪些手续
起诉离婚 70
房屋买卖时卖方违约怎么办,怎么规定
卖方违约的处理是:买方可以选择解除合同,要求卖方承担违约责任向买方支付违约赔偿金;买方拒绝行使房屋买卖合同解除权的,可以要求卖方继续履行该合同。法律依据:《民法
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我在碧桂园买了房子,能不能退房?
你好,若是开发商有违约行为,购房者虽然可以要求退房,但此时必须要符合法律中规定的条件,而不能随意就要求退房,这样不利于交易的稳定,也有可能开发商造成损失。
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
有房产证还建房可以买吗?
还建房是可以办房产证的。当事人需要携带身份证、户口本和还建房的购买合同到房屋登记管理部门提交材料,申请登记;然后房屋登记管理部门需要对当事人提交的材料进行审核和
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
你好车卖给对方没过户怎么办
车卖了对方不过户可以起诉要求对方办理过户手续。 车卖了对方不过户可以起诉要求对方办理过户手续。另外虽没有过户,但有协议可以证明车辆已经转让,万一车辆有什么纠纷,
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
律师解答动态
55秒前
王大军律师
近期帮助 297 人
你好,我和公司签订了三方协议,在公司实习期间认为工作不合适,是否可以解除三方协议
1分钟前
姜月律师
近期帮助 20244 人
我买游戏账号被诈骗了150元,能追回吗?
2分钟前
姜月律师
近期帮助 20244 人
我孩子初三今年一月份生病请假到现在,我们可以不参加今年的中考然后九月复学吗
3分钟前
姜月律师
近期帮助 20244 人
对方要到了你的微信号以及微信实名的家长的名字还有我的手机号会干嘛有什么危险
6分钟前
姜月律师
近期帮助 20244 人
拼多多仅退款问题
7分钟前
孙志伟律师
近期帮助 43540 人
离婚的女儿与新娶的媳妇村里规定国家补偿金是一样吗
8分钟前
耿天梅律师
近期帮助 83 人
劳动仲裁期间公司法人变更了,变更后的法人又将公司转让了,请问有什么办法索赔
11分钟前
谭泉律师
近期帮助 8920 人
我在工厂上班时间,俩人发生争吵,一时没忍住动手把他打了,现在在医院不出来了怎么办?
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询