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中介却要扣除我的居间费。请问是买方违约，由于买房毁约使交易没有成功，卖方也有损失，中介这样做合法吗？
更新时间：2019-05-02 18:23:20
问题描述：
我通过中介卖了一套
二手房
，成交价595000千元，签了居间
协议
，双方给中介各交了5950元。买方违约后，要
解除合同
，中介却要扣除我的居间费。请问是买方违约，卖方不是过错方，由于买房毁约使交易没有成功，卖方也有损失，中介这样做合法吗？
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买方
违约金
的算法：
1、双方已签订居间买卖协议（同
中介
方实施交易行为，所签署的协议，只要双方签字，手续合法，并加盖中介方公章，也具有法律效力，可作为法律证据依据的），就要按照协议相关内容进行买卖交易。
2、如在首付截止日前
通知
或催促或约定卖方（或中介方催促）进行首付款转账（或现金给付）手续，卖方一味拖延的话，那这个
违约责任
就属于卖方；
3、如与中介方在首付截止日前并未通知、约定卖方进行首付款转账或给付手续，直至延误，那这个违约责任在于和中介方。
4、无论方双方谁违约，根据居间协议的违约责任进行违约赔偿，一般的违约金赔偿为定金金额。也就是说卖方违约将赔偿买方所付的定金金额加定金（即退一赔一）；
2019-05-02 18:20:02
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房屋买卖合同
签订后即
合同生效
，合同当事人须履行合同约定，卖方违约须承担违约责任。违约责任有约定责任，也有法定责任，违约责任的承担方式一般在合同中约定明确，按合同约定承担；合同中没有约定的则按
合同法
、
担保法
和民法通则的规定来判定责任的承担方式与形式，比如：在建立合同关系时交付了定金，卖方违约则要按交付定金额双倍返还。
2019-05-02 18:21:54
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违约的，要按
合同
约定向合同对方支付违约金。合同没有约定违约金的，要赔偿合同对方因违约而造成的损失。
房产中介合同
的违约，首先按合同约定处理，合同没有约定违约责任的，要赔偿
房产中介
的中介费损失，损失包括为促成
房产交易
而支出的费用以及预期的中介费损失等。
2019-05-02 18:23:20
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