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房产抵押权人是所有权人吗
更新时间:2023-01-31 11:16:13
问题描述:
房产
抵押权
人是所有权人吗
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房产的抵押权人不是所有权人,房产的抵押权人只是在债务人没有按时偿还债务的时候,对该房产享有优先受偿权,并不享有该房产的所有权,抵押权人可以与抵押人协商将抵押财产进行
拍卖
或者变卖,抵押权人可以对所得价款优先受偿。法律依据:《
民法典
》第三百九十四条
为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的
占有
,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
2023-01-31 11:12:40
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当事人可以将
按份共有
的房产进行抵押。每个共有人都有权对该房地产设定抵押权,但须取得其他共有人的书面同意。按份共有的房地产设定抵押时,以抵押人本人所有的份额为限。法律依据:《民法典》第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:
(一)建筑物和其他土地附着物;
(二)
建设用地使用权
;
(三)海域使用权;
(四)生产设备、原材料、半成品、产品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通运输工具;
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
2023-01-31 11:14:09
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房屋抵押
人的权利是:房屋抵押人对抵押的房屋享有所有权,并有权取得抵押房屋的各种收益;房屋抵押人对抵押房屋享有处分权;可以对抵押房屋多次出抵;可以将抵押房屋出租。房屋抵押人的义务是保管义务,即妥善保养,维护抵押房屋。
法律依据:
根据2021年1月1日生效的《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
2023-01-31 11:16:13
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