房屋原购房总价高于现在的卖出总价,个人所得税减免吗?

更新时间:2023-01-31 19:03:00
问题描述:
房屋原购房总价高于现在的卖出总价,个人所得税减免吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。

  •   房屋买卖要交以下几种税:
      
    1、个人所得税。需要根据房屋的实际情况而定,如果判定为是需要缴纳的,当然也有具体缴纳的标准,缴纳的标准是房屋出售总价的1%。也可以是房屋现在出售的总价减去初购房屋时的总价的差额的百分之二十缴纳。
      
    2、营业税。营业税缴纳的标准是房屋出售总价的百分之五点五缴纳。房屋产权的年限达到五年的,可以免征这一部分的税收。
      
    3、印花税。这一部分的缴纳是由买卖双方各自缴纳的,缴纳的标准一样,都是房屋总价的
    0.05%。
      
    4、以及还有土地税等等。

      法律依据:


      《财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》


      对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。

    2023-01-31 18:58:13
    点赞
  • 房产买卖征收的税费是:在房产交易过程中买方按国家规定征收一定比例的税收。主要税种有:契税(按交易价1%~3%征收)、个税(按交易价1%征收)、增值税(按交易价
    5.55%征收)、印花税(按交易价
    0.1%征收)。法律依据:《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》第一条
    关于契税政策
    (一)对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。
    第二条
    关于个人所得税政策对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。
    2023-01-31 19:02:08
    点赞
  • 房产增值税减除法定扣除项目金额后按四级超率累进税率征收,增值税=含税销售额÷(1+征收率)×征收率。个人将购买不足2年的普通住房对外销售的按照5%的征收率全额缴纳增值税,个人将购买2年及以上的普通住房对外销售的免征增值税,非普通住房按差额征收增值税。

    法律依据:
    《增值税暂行条例》第一条
    在中华人民共和国境内销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人,为增值税的纳税人,应当依照本条例缴纳增值税。

    第三条
    纳税人兼营不同税率的货物或者应税劳务,应当分别核算不同税率货物或者应税劳务的销售额;未分别核算销售额的,从高适用税率。

    第四条
    除本条例第十一条规定外,纳税人销售货物或者提供应税劳务,应纳税额为当期销项税额抵扣当期进项税额后的余额。应纳税额计算公式:应纳税额=当期销项税额-当期进项税额。
    当期销项税额小于当期进项税额不足抵扣时,其不足部分可以结转下期继续抵扣。
    2023-01-31 19:03:00
    点赞
  • 找法网本地法律顾问
    咨询我
    若问题紧急,可以直接咨询本地法律顾问。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
免征个人所得税条件有哪些
免征个人所得税条件有哪些
免征个人所得税
医疗过失怎么样赔偿
医疗过失怎么样赔偿
医疗事故纠纷 115
我在个人所得税里申报了赡养老人会不会扣我工资
法律分析:可以的,实际上,赡养一个以上的60岁老人,税前可扣除的赡养费用都是一样的额度,赡养人数以及实际赡养费用和个税减免额度不相关,不因赡养人数增加而增加或
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
现在租房开发票,缴纳个人所得税,还会被收缴个人所得税吗?
出租房子房东需要交税,并向承租方提供房屋租赁的发票
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
个人税退税是怎么回事儿?
退税是指因某种原因或特殊情况,税务机关将已征税款按规定的程序和手续退还给原纳税人的一项税收业务。主要包括: (1)误收退税。由于计征工作差错而发生的多征需要办理
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
起诉离婚需哪些手续
起诉离婚需哪些手续
起诉离婚 75
两家公司的工资是否超过5000元需要纳税?
你好,一般情况,个人所得税是单位统一缴纳的,也就是单位统一从员工工资里扣除个人所得是,到税务部门统一缴纳的。但有时候税务系统出问题亦或是单位财务出了差错,个人所
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
代扣代缴个人所得税预缴,具体的法律规定是什么
法律分析:《个人所得税法实施条例》第二十四条规定,扣缴义务人向个人支付应税款项时,应当依照个人所得税法规定预扣或者代扣税款,按时缴库,并专项记载备查。 前款
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
年工资13万需交多少个人所得税
你好,一般情况,个人所得税是单位统一缴纳的,也就是单位统一从员工工资里扣除个人所得是,到税务部门统一缴纳的。但有时候税务系统出问题亦或是单位财务出了差错,个人所
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至¥9.9/篇
律师解答动态
13分钟前
郭长敏律师
近期帮助 7231 人
我的土地被别人说是他的,以前修铁路临时站土站了我的和他的还有别人的土地铁路修好了弄成复垦了镇上分给我
15分钟前
王大军律师
近期帮助 300 人
您好醉酒发生性行为可以报警吗
21分钟前
广东临嘉所律师
近期帮助 1131 人
我这边跟别人合伙投资,合同没签,提前给了意向金后续给了15,现在不想投资了,能让他立马退钱吗?
33分钟前
揭志文律师
近期帮助 64250 人
劳动合同规定的工作时间与实际工作时间不符合怎么办
35分钟前
湖南二十一世纪律师
近期帮助 20476 人
和13岁女生发生关系然后陪尝了取保候审出来的还会进去吗
44分钟前
庞娟律师
近期帮助 10967 人
前女友和我谈恋爱的时候给我转账备注自愿赠与现在分手了问我要我有理由不给她吗
54分钟前
廖天军律师
近期帮助 1558 人
家人失踪了24小时联系不上,是不是被拘留了
57分钟前
揭志文律师
近期帮助 64250 人
被偷拍然后可能发到抖音,全校很多人都知道但我没刷到,这个情况有1年多了,不知道怎么办
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询