我买的二手房子没过户但是做了公正能做二次抵押贷款吗？

更新时间：2023-01-31 21:32:10

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房屋二次抵押贷款流程是银行会根据业主已经缴纳的本金和利息，对房屋进行重新的价值评估，在评估价格的基础上减去贷款余额后的价值作为抵押，向银行再次申请贷款。
法律依据：
《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

2023-01-31 21:28:24

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同一房屋二次抵押合法需具备以下条件：
1、已办理房产证；
2、房产减掉此前抵押贷款金额还有余值；
3、二次抵押只能以余值作为抵押物价值，一般银行贷款会折扣；
4、如果做二次抵押最好是再同一家银行做追加抵押比较好操作。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百零八条抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权请求抵押人停止其行为；抵押财产价值减少的，抵押权人有权请求恢复抵押财产的价值，或者提供与减少的价值相应的担保。抵押人不恢复抵押财产的价值，也不提供担保的，抵押权人有权请求债务人提前清偿债务。

2023-01-31 21:31:02

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同一房屋二次抵押满足以下条件是合法的：
1、已办理房产证；
2、房产减掉此前抵押贷款金额还有余值；
3、二次抵押只能以余值作为抵押物价值，一般银行贷款会折扣；
4、如果做二次抵押最好是再同一家银行做追加抵押比较好操作。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百零八条
抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权请求抵押人停止其行为；抵押财产价值减少的，抵押权人有权请求恢复抵押财产的价值，或者提供与减少的价值相应的担保。
抵押人不恢复抵押财产的价值，也不提供担保的，抵押权人有权请求债务人提前清偿债务。

2023-01-31 21:32:10

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