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房东租给我的房子20年,以租金抵债。现在法院拍卖了房产,我还能继续住吗?
更新时间:2023-02-01 01:42:09
问题描述:
房东租给我的房子20年,以租金抵债。现在法院
拍卖
了房产,我还能继续住吗?
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房东的房子处于起诉期间的可以继续出租,原
租赁合同
继续有效;房子依法被查封保全的,经采取执行措施的人民法院同意同样可以继续出租。法院在案件原告提出查封、保全申请的情况下可以通过司法途径保全被告所属名下房产,被保全后的房产不能进行过户、抵押,但经批准仍可以继续租赁使用。
法律依据:房东的房子处于起诉期间的可以继续出租,原租赁
合同
继续有效;房子依法被查封保全的,经采取执行措施的人民法院同意同样可以继续出租。法院在案件原告提出查封、保全申请的情况下可以通过司法途径保全被告所属名下房产,被保全后的房产不能进行过户、抵押,但经批准仍可以继续租赁使用。
法律依据:《民事诉讼法》第二百四十四条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。
采取前款措施,人民法院应当作出裁定。第二百四十七条财产被查封、扣押后,执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的,人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产;不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的,人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。
国家禁止自由买卖的物品,交有关单位按照国家规定的价格收购。
2023-02-01 01:38:25
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租赁房屋被卖,租房人有权继续居住房屋。租赁物在承租人按照租赁合同
占有
期限内发生所有权变动的,不影响租赁
合同的效力
。同时,出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。
法律依据:《
民法典
》第七百二十五条
租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
第七百二十六条
出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋
按份共有
人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。
出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的,视为承租人放弃优先购买权。
2023-02-01 01:38:50
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租赁期内房东卖房,租赁者能继续居住。私有房屋在租赁期内买卖交易,对租赁关系不产生任何影响,买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物,原租约继续有效。
法律依据:《民法典》第七百二十五条
租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
第七百二十八条
出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的,承租人可以请求出租人承担赔偿责任。
但是,出租人与第三人订立的房屋
买卖合同
的效力不受影响。
2023-02-01 01:42:09
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租赁房屋被卖能继续承租吗
合同纠纷
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我在5月份租了一套房子,现在她把房子卖了,我们还能继续住吗?
可以继续居住,买卖,不破租赁。
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已抵押的房屋还能继续租用吗?
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你好我现在租的房子被法院拍卖掉了,没有跟房东填租房合同,还能继续住吗
租房被法院拍卖,租赁关系继续有效。因为租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。但是承租人也可以决定解除租赁合同。<br
全部3个答案 >
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房东租给我房子20年以租金抵债。现法院拍卖该房产,我还能继續住呜?
处理司法拍卖房屋存在租赁的方式是:承租人可按照租赁合同中约定的租赁期限继续在该房屋内居住。因为原租赁合同仍然有效,拍卖不影响原租赁合同的效力。法律依据:《民法典
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法院拍卖公司抵债房屋,不负责腾空,原租房户可以一直住下去吗?
你好,这是要看具体情况的
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