继承房产一定要公证吗

更新时间:2023-02-01 03:07:35
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继承房产一定要公证吗
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  • 房产继承不是一定要公证。不需公证继承房产的方式为:遗嘱继承或法定继承的继承者自行提供相应的证明材料,前往房管部门办理房子过户的手续;经诉讼获得遗产的,携带法院发放的判决书或者调解书,前往房管局机进行过户登记。法律依据:《民法典》第一千一百二十三条
    继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
    《最高人民法院关于适用继承编的解释
    (一)》第三条
    被继承人生前与他人订有遗赠扶养协议,同时又立有遗嘱的,继承开始后,如果遗赠扶养协议与遗嘱没有抵触,遗产分别按协议和遗嘱处理;如果有抵触,按协议处理,与协议抵触的遗嘱全部或者部分无效。
    2023-02-01 03:05:16
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  • 房产继承不是必须办理公证。即我国法律并不强制房产继承办理公证,当事人可以选择办理,也可以选择不办理公证手续。只是经过公证的房产继承,证据效力更高。法律依据:《不动产登记暂行条例》第十四条
    因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。

    属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:
    (二)继承、接受遗赠取得不动产权利的。
    中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条
    继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。

    第二百三十条
    因继承取得物权的,自继承开始时发生效力。
    中华人民共和国公证法》第三十六条
    经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书,应当作为认定事实的根据,但有相反证据足以推翻该项公证的除外。
    2023-02-01 03:05:58
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  • 房产继承可以不公证,根据《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》,公证不是房屋遗产继承必经程序,因继承、受遗赠取得不动产申请登记的,由申请人自行选择是否需要公证。
    法律依据:
    《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条
    因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。
    2023-02-01 03:07:35
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