安置房的产权是怎样划分的

更新时间：2023-02-01 10:42:21

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2023-02-01 10:39:03

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安置房的双产权是指具有房产证和土地证。安置房是政府进行公共设施建设项目时对被拆迁住户进行安置所建的房屋，通过正规拆迁程序取得的安置房具有房屋所有权证和土地使用证。
法律依据：
《土地管理法实施条例》第三条
国家依法实行土地登记发证制度。
依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。土地登记资料可以公开查询。
《城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

2023-02-01 10:40:55

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取得产权证的安置房能买，但根据所拥有的证件不同，买卖的对象也是不同的：
1、如果有房产证和国有土地证，房子买卖没有限制；
2、如果有房产证和集体土地证，则必须是同村的居民才可以买卖。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条　
以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：
（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；
（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。
转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。

2023-02-01 10:42:21

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