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如何把夫妻共同房产归一方所有?
更新时间:2023-02-01 11:58:08
问题描述:
如何把夫妻共同房产归一方所有
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防城港法律问答顾问
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房屋属于
夫妻共同财产
的情形如下:
1、婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋;
2、由一方在婚前购买或自建,婚后又以共同财产组织重建的的房屋;仅有部分改建、扩建的,改扩建部分属夫妻共同所有;
3、结婚前,父母出资购置的房屋,未明确表示赠与夫或妻一方的等。法律依据:《
民法典
》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)
知识产权
的收益;
(四)
继承
或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
2023-02-01 11:55:15
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南宁法律问答顾问
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夫妻对共同财产有占有、使用和平等处分的权利。法律规定,夫妻共有房屋属于
共同共有
,处分的方式应当经占全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。夫妻对共同财产的义务是需要用共同财产去偿还共同债务。
法律依据:《民法典》第三百零一条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的
按份共有
人或者全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。
第三百零八条共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有
家庭关系
等外,视为按份共有。第一千零八十九条离婚时,
夫妻共同债务
应当共同偿还。
共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。
2023-02-01 11:56:09
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梧州法律问答顾问
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夫妻共同所有的房屋分割方式如下:夫妻双方协商一致的话,按照协商的方式进行分割,协商不一致的话,人民法院按照照顾子女、女方和无过错方的权益进行分割。法律依据:《最高人民法院关于适用
婚姻家庭
编的解释
(一)》第七十六条
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请
拍卖
、变卖房屋,就所得价款进行分割。
2023-02-01 11:58:08
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