首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
土地纠纷
> 问答详情
房子的土地是早期为人买的,现在要拆迁可以转让吗?
更新时间:2023-02-01 14:10:54
问题描述:
房子的土地是早期为人买的,现在要拆迁可以转让吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
673268
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
下面我将针对
拆迁安置
房能否转让做简要分析:
1、拆迁
安置房
主要有几种情况,如果拆迁前这房子就是业主的自有房,安置房办出的产权证也是业主的,拿到产权证后就可以交易,但除了正常的房屋交易税外,还需要交纳一份土地出让金。对于没有产权证房屋就出售,按照《房地产管理办法》视为非法,但土地房产局不参与裁定。
2、如果拆迁之前房子是公房,住户是租住的,该房就不能转让;如果是公房,业主已向单位购买,而且安置房的产权证上是业主本人的名字,就可以转让,但是也需要额外交纳土地出让金。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
2023-02-01 14:06:32
点赞
征地拆迁律师团队
官方
已帮助
859063
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
拆迁房买卖如果是在出让土地上建造的房屋,有拿到房产证是可以买卖的。我国法律规定了,房屋作为不动产,房屋
物权
的变化需要到房屋登记机构进行登记,不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生法律效力。
法律依据:
《
民法典
》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
2023-02-01 14:08:09
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
955451
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
拆迁房买卖满五年取得完整产权的能过户。拆迁房买卖如果是在出让土地上建造的房屋,有拿到房产证是可以买卖的。我国法律规定了,房屋作为不动产,房屋物权的变化需要到房屋登记机构进行登记,不动产物权的设立、变更、转让和消灭依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生法律效力。
法律依据:《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
2023-02-01 14:10:54
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
土地转让的税费有哪些?
土地转让流程
42043
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
土地转让解释
土地转让流程
14902
土地转让的注意事项
土地转让流程
16614
关于土地转让的法律规定
土地转让合同
48760
居民土地邻里纠纷律师费用一般怎么计算
找律师打土地纠纷官司的费用是:一般按照合同涉及标的累积 0.5%~7%计算,除此之外还涉及到律师见证、代办公证、律师调查、出具律师函及法律意见书的相关费用。律师
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
绵阳土地行政登记纠纷找律师打官司怎么收费
土地纠纷找律师打官司一般按照合同涉及标的累积 0.5%~7%计算,除此之外还涉及到律师见证、代办公证、律师调查、出具律师函及法律意见书的相关费用。律师服务费用实
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
保山国有土地使用权转让纠纷律师收费标准是多少
法律分析:地区不同,律师收费不同,就纠纷的标的额多少,律师是根据标的额的比例收取律师费用,很多律师也是可以协商的。 法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我想问一下农村道路建设所说的户户通是什么标准,是不是所有的道路都修好了
视具体情况项目情况而定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
日照农村土地交换纠纷请律师打官司如何收费
法律分析:土地使用权纠纷案件中律师的收费标准不是法律强行规定的,律师需要根据土地使用权纠纷案件的难易程度,代理土地使用权纠纷案件所需的律师人数,律所代理该案的过
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
保山征地该怎么样给安置费
征地补偿安置费的计算是:房屋征收补偿费,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;房屋征收周转补偿费,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我家坟才不到三年现在上面要在离不到50米处建风力发电我应该怎么办
可以去主管部门投诉
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
旁边的宅基地比我后面的人买去了,他们是兄弟关系,我怎么样才能得到旁边的宅基地?
宅基地买卖有以下情况:享有宅基地使用权的当事人将相互享有使用权的宅基地进行交换;宅基地使用权人将去所享有的宅基地使用权转让给他人,由他人支付价款;宅基地使用权人
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
昆明律师
法律知识
法律内容
法律列表
法律资讯
西安律师
律师推荐:
https://china.findlaw.cn/xizhou/
同城律师:
静乐县律师
偏关县律师
忻府区律师
河曲县律师
五寨县律师
五台县律师
繁峙县律师
原平市律师
代县律师
宁武县律师
其他人在咨询:
征地补偿
土地纠纷
拆迁补偿
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
公司土地转让协议
5869人下载
农村土地使用权转让合同(范本)
5869人下载
土地使用权转让合同常用版
5869人下载
土地转承包及林木资产转让合同书
5869人下载
律师解答动态
刚刚
广东深腾律师
近期帮助 7117 人
近期发现染上了尘肺(职业病)找工厂赔偿,厂里的工人也没有什么正式的劳动合同,这种情况可以起诉他们吗?
36秒前
胡志会律师
近期帮助 15475 人
请问个体工商户雇佣的临时工,回家的路上出了车祸,个体工商户要进行赔付
36秒前
吴滢滢律师
近期帮助 755 人
微信突然被司法冻结了怎么解决?
1分钟前
刘江律师
近期帮助 2481 人
我在抖音上被骗了6000多能不能追回来
1分钟前
广东觉晓律所律师
近期帮助 9556 人
然后有人给我推了一个短视频推广,然后做刚开始是帮忙推广点赞,后面一直叫我去贷款,他不退我
1分钟前
北京蓝图律师
近期帮助 324 人
公司免费给本人配备1辆车子和e换电电池(当时公司物流部与e换电是合作关系)明明电池已经归还公司为什么
2分钟前
郭凯文律师
近期帮助 2717 人
请问在一个单位工作超过十年,是劳务派遣的合同,今年要换一个劳务派遣公司
2分钟前
九转律所律师
近期帮助 26308 人
想了解华朴辰海私募基金可靠吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询