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李律师!开发商不承诺什么时候办房产证怎么办?
更新时间:2023-02-02 02:54:15
问题描述:
你好李律师!开发商不承诺什么时候办房产证怎么办?
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开发商不办理房产证的解决方式:和出卖人协商、向消费者协会投诉、
仲裁
和诉讼。购房人选择仲裁途径的,应该以双方存在仲裁协议为前提。开发商未按日期提交房屋权属登记材料,致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的,开发商应承担相应的
违约责任
。
法律依据:《
商品房销售管理办法
》第三十四条规定
开发商应在商品房交付使用后60日内,将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
如开发商未按上述日期提交房屋权属登记材料,致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的,开发商应承担相应的违约责任。
2023-02-02 02:50:55
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开发商不办理房产证时,其解决途径有:和出卖人协商、向消费者协会投诉、仲裁和诉讼。购房人选择仲裁途径的,应该以双方存在仲裁协议为前提。开发商未按日期提交房屋权属登记材料,致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的,开发商应承担相应的违约责任。
法律依据:《商品房销售管理办法》第三十四条规定开发商应在商品房交付使用后60日内,将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。如开发商未按上述日期提交房屋权属登记材料,致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的,开发商应承担相应的违约责任。
2023-02-02 02:52:14
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开发商没按时办理房产证可以向开发商咨询原因进行协商沟通,合同中对拖延办证
违约金
作出约定的按照约定处理,未作约定或约定不明确的可以按照已经支付的购房款总额参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算,经催告合理期限内仍未办理的可以解除房屋
买卖合同
。法律依据:《商品房销售管理办法》第三十四条
房地产开发
企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘,测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。
房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
《
民法典
》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2023-02-02 02:54:15
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你好,建议请示当地建委
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你们可以要求开发商承担违约责任
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预收款是按照104平付的,然后下产权证的时候只有87平,但是开发商迟迟不返差价怎么办不返差价怎么办?
可以起诉开放商,要求相应赔偿
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我的房产证前两年已在开发商跟前取上了,现在需要全额发票,开发商的工作人员说需要提供之前的首付款收据怎
你可以去房产局挂失补办
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