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母亲买女儿的房子能用继承的方式过户吗?费用是不是最少?
更新时间:2019-05-03 06:59:05
问题描述:
母亲买女儿的房子能用
继承
的方式过户吗?费用是不是最少?
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庆阳法律问答顾问
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房产继承
人的公证办理需要费用:
办理房地产继承过户有一些费用发生,主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费:
继承权公证费用; 继承权公证费按照
继承人
所继承的房地产的评估价的2%来取。最低不低于200元;
房地产价值评估费用;根据房
(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算,房地产价格总额100万元以下累进计费率5%。
房地产继承过户税费;由房屋评估价
0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成;
契税
法定继承人
继承房地产,免契税,对非
法定继承
人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税
1.5%;
2019-05-03 06:52:00
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平凉法律问答顾问
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遗嘱继承
,即
被继承人
在生前订立
遗嘱
,指定继承人继承自己的遗产。
遗嘱继承的适用条件:
(1)被继承人生前立有遗嘱,并且遗嘱合法有效;
(2)立遗嘱人死亡;
(3)被继承人生前没有签订遗赠扶养协议;
(4)遗嘱中指定的继承人未丧失
继承权
,也未放弃继承权,同时也未先于被继承人死亡。
2019-05-03 06:54:01
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固原法律问答顾问
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房产
要先办理继承过户,在办理时其它继承人可赠予他们继承的部分房产给孩子,属部分继承、部分赠予。要先公证,再到房管局过户。房产继承相关手续如下:
一、先所有有继承权的人,夫妻双方,持身份证、
结婚
证原件,及死亡证、房产证原件等,一起到公证处办理继承公证。
(如办理时除孩子外的其它继承人放弃他们的继承部分并同意赠予给孩子,那就可全部房产集中到孩子名下。)
二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。
费用有:
一、办理遗产公证的公证费,按房产总价的3%收取。
二、房管局过户的税费不多,三仟元就可以了。
2019-05-03 06:55:18
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铜川法律问答顾问
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我国的《
继承法
》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后,其房产归其
遗嘱继承人
或法定继承人所有。因此,只有被继承人的房屋具有合法
产权
才能被继承。当继承发生时,如果有多个继承人,则应按遗嘱及有关法律规定进行折产,持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续
2019-05-03 06:59:05
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