小区公共收益归全体业主所有,业主委员会可以管理吗,怎么管理?业主委员会没有收费权利只有物业代管吗?

更新时间:2023-02-03 12:21:23
问题描述:
您好,小区公共收益归全体业主所有,业主委员会可以管理吗,怎么管理?业主委员会没有收费权利,只有物业代管吗
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 民法典规定小区公共收益该归业主共有。小区公共部位属于业主的公共财产,业主对公共部位享有使用收益的权利。管理人利用业主的共有部分产生的收入扣除合理成本后,应属全体业主。
    法律依据:《民法典》第二百七十三条
    业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房,其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

    第二百八十二条
    建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后,属于业主共有。
    2023-02-03 12:20:59
    点赞
  • 民法典规定物业小区经营收入归全体业主。小区公共部位属于业主的公共财产,业主对公共部位享有使用收益的权利。物业作为管理人利用业主的共有部分产生的收入扣除合理成本后,收入应属全体业主。
    法律依据:《民法典》第二百七十三条
    业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房,其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
    第二百八十二条
    建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后,属于业主共有。
    2023-02-03 12:21:17
    点赞
  • 民法典规定物业小区经营收入归全体业主共有。小区公共区域属于业主的公有财产,物业仅对公共区域内公共配套设施的正常运行管理负责,不具备私有产权。业主对公共区域的经营享有收益的权利,物业扣除合理成本后其收入应归属业主。

    法律依据:
    《民法典》第二百八十二条
    建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后,属于业主共有。

    第二百八十三条
    建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,按照业主专有部分面积所占比例确定。
    2023-02-03 12:21:23
    点赞
  • 找法网本地法律顾问
    咨询我
    若问题紧急,可以直接咨询本地法律顾问。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
业主委员会有工资吗
业主委员会有工资吗
房产纠纷 9110
业主委员会的解散条件是怎么样的
业主委员会的解散条件是怎么样的
业主委员会的终止 13858
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
业主委员会成立条件是什么?
业主委员会成立条件是什么?
业主委员会知识 5854
怎么成立业主委员会?
怎么成立业主委员会?
业主委员会设立 14804
医疗过失怎么样赔偿
医疗过失怎么样赔偿
医疗事故纠纷 135
国家有没有规定水泥厂离居民住房多少米?
主要是以是否符合规划为准
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
潼南区堆放物滚落责任纠纷请律师打官司收费标准是什么
法律分析:不同地区民事诉讼律师收费标准不同,可以查询当地的律师收费标准,另外,律师违规收费将会承担法律责任。律师有下列行为之一的,由设区的市级或者直辖市的区人民
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
起诉离婚需哪些手续
起诉离婚需哪些手续
起诉离婚 80
青岛修建房子该怎么样算赔偿
有补偿。可以按照i当地的拆迁标准及集资时所占的比例补偿。集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造的房屋
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
百色物业装修纠纷律师收费明细
法律分析:物业纠纷是物业公司与业主利益冲突造成的,业主有按时交纳物业费的义务,物业公司有提供物业管理的责任。出现物业纠纷时,双方协商解决是最快捷的处理方式,如果
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
你好,因为小区物业不打扫楼道,业主踩到垃圾摔倒了,物业有责任吗
法律分析:如果是由于小区内的设施存在安全隐患导致业主摔倒的,则物业应当承担责任;如果小区内的道路设施不存在安全隐患的,则业主摔倒物业不承担责任。《民法典》第九百
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
南通业主撤销权纠纷律师如何收费
撤销权的诉讼律师费,一般由债务人承担。由于债权人行使撤销权的必要费用,由债务人负担。而诉讼的律师费用一般包含在债权人行使撤销权的必要费用中,所以由债务人负责承担
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
律师解答动态
刚刚
孙童律师
近期帮助 7527 人
我亲戚非直系亲属诈骗罪,那么其他被骗的人时间长了联系不上肯定也是要报警的。当然总额是还不完
刚刚
吴丁亚律师
近期帮助 70243 人
请问实习转正后、公司不给予提成、怎么解决
刚刚
朱亚娟律师
近期帮助 4742 人
郑州市的政策,牛肉里面能用食品添加剂吗?
刚刚
张全明律师
近期帮助 122 人
我欠人10万,和对方商量分期还款对方不要,要强制拍卖我妻子名下房产,请问法院有权强制拍卖吗
20秒前
揭志文律师
近期帮助 64354 人
其通过盗用身份证复印件、以我的名义与广东鑫当通典当行有限公司签订抵押合同,再以拿回售车款的名义
28秒前
朱亚娟律师
近期帮助 4742 人
交易纠纷问题
2分钟前
丘敏律师
近期帮助 13538 人
委托书只能开庭的时候,才能看到吗?
2分钟前
沈阳盈科律所律师
近期帮助 6310 人
买的二手车没开上一个月不能开了找到二手车交易车场老板我想知道这跟二手车老板有没有关系
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询