首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
房屋买卖
> 问答详情
购房协议在房屋拆迁前签定是否享受契税优惠政策?
更新时间:2023-02-03 17:16:13
问题描述:
购房协议在房屋拆迁前签定是否享受契税优惠政策
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
668742
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
房屋拆迁后购房的办理契税抵扣手续需要购房户主与
拆迁协议
上的
被拆迁人
保持一致,拆迁购房视同将原旧房通过交换取得新房,新房价等于
拆迁补偿
款的部分免征契税,仅对高于拆迁补偿款的部分征收契税。法律依据:《契税法》第六条
有下列情形之一的,免征契税:
(一)国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施;
(二)非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助;
(三)承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产;
(四)婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属;
(五)
法定继承人
通过继承承受土地、房屋权属;
(六)依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。
2023-02-03 17:14:05
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1255524
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
拆迁契税的征税依据,是拆迁补偿安置协议。因为法律规定,被拆迁房屋的个人依照拆迁补偿安置协议取得货币补偿,重新购置一处房屋的(即货币补偿安置),购房成交价款中未超出拆迁补偿款的部份免征契税;超出拆迁补偿款部份,应按适应税率征税。
法律依据:《
中华人民共和国契税法
》第九条
契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移
合同
的当日,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。
第十条
纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。
2023-02-03 17:14:14
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1405355
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
拆迁协议抵契税没有时效。进行货币安置的被
拆迁人
重新购买房屋时,价款中相当于货币补偿金额的部分免交契税,只针对新购房屋总价超出货币补偿金额的部分缴纳契税。
法律依据:
《契税法》第六条
有下列情形之一的,免征契税:
(一)国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施;
(二)非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助;
(三)承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产;
(四)婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属;
(五)
法定继承
人通过
继承
承受土地、房屋权属;
(六)依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。
第十条
纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。
2023-02-03 17:16:13
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
关于拆迁补偿户买房是否减免契税
房产纠纷
3084
四川省空置房屋物业费减免政策,有吗?
你好,按照合同约定办理
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
拆迁户契税减免政策
劳动合同纠纷
1175
购买住房作为公租房是否免征契税
房产纠纷
430
残疾人卖房,是不是有优惠政策,免税收吗?
残疾证买房子是否有补助要依据其所在地区的政府政策而定,部分地区政府出台了就残疾证买房给予相应补贴的政策,我国目前没有法律行政法规就此作出一个统一的规定。<
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房地产交易的税收优惠政策主要有哪些
房产纠纷
1180
没有要安置房,买了商品房上契税是不是有优惠政策
个人首次购买90平方米及以下普通住房,可以享受1%契税优惠税率,但这一优惠政策的适用范围已经开始收紧! 《关于首次购买普通住房有关契税政策的通知》。通知称,对
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
给了一套商服房子,当地税务部门说有拆迁时间限制,就不需要缴纳房款全额的契税,麻烦按国家政策怎样解读
计算回迁户房屋契税的方法是:对超出拆迁赔偿补交差价的部份按3%至5%的税率征收。原旧房通过回迁置换取得新房,新房价等于拆迁补偿款的部分免征契税,仅对高于拆迁补偿
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
现在准备交第二套房的契税,第一套房准备拆迁,那第二套房的契税还能减免吗?
请详询当地房管部门
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋契税新政的时间是2018年2月22日,但购房合同签订是之前,交房是之后,是否能享受新政优惠呢?
以签订合同的时候为准
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
545
你好!收到拆迁通知后,签订拆迁协议前购买的房屋可以享受契税减免吗?
房屋拆迁后购房的办理契税抵扣手续需要购房户主与拆迁协议上的被拆迁人保持一致,拆迁购房视同将原旧房通过交换取得新房,新房价等于拆迁补偿款的部分免征契税,仅对高于拆
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
330
接房时,签字日期2023年写成了23年有问题吗?
你好,这个是没什么问题的
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
200
我想问一下延期接房约定的是已付房款的日万分之五,
你好,可以要求按合同约定支付违约金的
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
175
符合公租房条件,但房管所不受理,理由是没房源,该怎么办?
你好,建议可以沟通协商申请
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
130
合作协议(商业房产)
你是需要审核呢 还是需要代写呢
全部9个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
145
相关推荐
可能感兴趣:
呼和浩特律师
太原律师
合肥律师
昆明律师
列表内容
法律列表
西安律师
法律内容
法律资讯
法律知识
律师推荐:
重庆律师
同城律师:
九龙坡区律师
沙坪坝区律师
渝北区律师
忠县律师
南岸区律师
永川区律师
云阳县律师
巫山县律师
綦江区律师
潼南区律师
其他人在咨询:
房屋买卖
房屋租赁
二手房
开发商违约
业主维权
装修纠纷
房屋产权
小产权房
房屋中介纠纷
小区物权
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
上海市房屋拆迁安置补偿协议范本
5869人下载
房屋拆迁货币补偿协议范本
5869人下载
房屋拆迁补偿协议书样本的范文
5869人下载
个人房屋拆迁授权书范文
5869人下载
律师解答动态
刚刚
阮兴军律师
近期帮助 8197 人
63岁工伤事故赔偿标准
2分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 922 人
厂里偷拍我视频发到工作群对我造成严重的心理伤害
2分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 922 人
刚才不是提出了问题了吗?
3分钟前
刘同发律师
近期帮助 165169 人
在微信群里私聊后几个人出去了,后来发生了一些纠纷,那群主需要担责吗?
3分钟前
刘同发律师
近期帮助 165169 人
在工厂压了一个月工资,不想干了,直接跑路可不可以要回来
5分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 922 人
他人打我,他侄子不在场,他说看到了,他没有报警,可违法
6分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 922 人
我在抖音上面,他说买个镯子199。然后是个骗子,找不到人了。
15分钟前
窦娟律师
近期帮助 139327 人
涉嫌内幕信息交易罪,被告人不在案的,应当退回人民检察院。多久会过诉讼时效
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询