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：你好，你好，我买了房子，从来没有搬进去过。买的是毛坯房，物业法不是规定业主不入主可以按70%缴纳物业费吗？这个规定是全国性的XX是吗？为什么我想按70%缴纳物业不同意，说不同地方政策不同

更新时间：2023-02-03 19:06:18
问题描述：
：你好，你好，我买了房子，从来没有搬进去过。买的是毛坯房，物业法不是规定业主不入主可以按70%缴纳物业费吗？这个规定是全国性的XX是吗？为什么我想按70%缴纳物业不同意，说不同地方政策不同
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    根据当初约定确定
    2023-02-03 19:04:58
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    你好！参照物业合同处理，如果有约定按约定，无约定你可以要求物管出示相关收费依据。否则不予理会
    2023-02-03 19:05:24
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    法律分析：视情况而定 ，以下四种情况可以。
    1.因房屋质量问题还未交房,物业费是由开发商缴纳
    2.物业公司未履行物业合同服务责任的,全体业主可以拒交,但必须有证据证明
    3.物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准
    4.物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件。法律依据：《中华人民共和国物业法》
    第八条 物业管理区域内全体业主组成业主大会。
    业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。
    第九条 一个物业管理区域成立一个业主大会。
    物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
    第十条 同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。
    第十一条 下列事项由业主共同决定：
    (一)制定和修改业主大会议事规则
    (二)制定和修改管理规约
    (三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员
    (四)选聘和解聘物业服务企业
    (五)筹集和使用专项维修资金
    (六)改建、重建建筑物及其附属设施
    (七)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
    2023-02-03 19:06:18
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