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房子的居住权是什么意思?
更新时间:2023-02-04 03:24:30
问题描述:
房子的
居住权
是什么意思?
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一、房屋居住权什么意思
1、房屋居住权是房主根据住房性能对房屋做事实上利用,通过法律契约,非房屋所有权人可以获得房屋使用权。房主将房屋租给他人使用,而且不失去对房屋的所有权。设立居住权,可以根据遗嘱或者遗赠,也可以按照
合同
约定。设立居住权,应当向县级登记机构办理居住权登记,经登记后居住权才成立。
2、法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第三百六十六条
居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益
物权
,以满足生活居住的需要。
第三百六十七条
设立居住权,当事人应当采用书面形式订立
居住权合同
。
居住权合同一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)住宅的位置;
(三)居住的条件和要求;
(四)居住权期限;
(五)解决争议的方法。
二、房屋居住权怎么办理
房屋居住权办理方法如下:
1、市民要到地级市公用事业与房产局购买相关审批表;
2、填写表格并盖章;
3、携带填好的审批表和相关证件再次审批;
4、缴费;
5、办理。
2023-02-04 03:23:24
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正文:房屋居住权指:居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有
占有
、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。
房屋居住权是指房主按照住房性能对房屋进行事实上的利用。同样通过一定法律契约,非房屋所有权人也可获得房屋的使用权。
设立居住权,可以根据遗嘱或者遗赠,也可以按照合同约定。
设立居住权,应当向县级登记机构办理居住权登记,经登记后居住权才成立。法律规定,居住权不包括因
房屋租赁
产生的居住权,不包括住旅馆等,房屋租赁或者住旅馆不需要向房地产登记机构申请登记。
法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第三百六十六条规定:居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。
第三百六十八条规定:居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外。
设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。
2023-02-04 03:23:41
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法律分析:
房屋居住权指:居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。
法律依据:
根据《中华人民共和国民法典》第三百六十六条规定:居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。
2023-02-04 03:24:30
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