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卖家死了,买家怎么过户?会产生多少费用?
更新时间:2023-02-04 09:48:14
问题描述:
卖家死了,买家怎么过户?会产生多少费用?
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房东死亡的,买方可以根据双方签署的房屋
买卖合同
以及付款凭据,跟房东的
继承人
继续交易,还没办理的过户的,可以要求其继承人去办理,其继承有义务协助你办理过户。
法律依据:
根据2021年1月1日生效的《
民法典
》第二百零九条
不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
第二百一十一条
当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
2023-02-04 09:46:21
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遗产过户需要的费用:
1、继承公证费是80元/单;
2、房地产价值评估费用根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算;
3、契税按照百分之一点五进行计算。
法律依据:
《
中华人民共和国民法典
》第一千一百六十二条
执行遗赠不得妨碍清偿遗赠人依法应当缴纳的税款和债务。
第一千一百六十三条
既有
法定继承
又有遗嘱继承、遗赠的,由
法定继承人
清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务;超过法定继承遗产实际价值部分,由
遗嘱继承人
和受遗赠人按比例以所得遗产清偿。
2023-02-04 09:46:32
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以下费用是当事人在办理
遗嘱继承
房产过户手续时需要缴纳的:
1、
继承权
公证费用;
2、房地产价值评估费用;
3、房地产
继承
过户税费;
4、契税。但如果双方申报的房屋价值符合市场价的,一般可以免掉评估费用。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产
物权
的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
2023-02-04 09:48:14
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您好我在微信上跟对方协商好买的东西现在给我拦截了怎么办
建议报警处理。以后注意谨防上当受骗
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我被骗了。我购买了之后从快手转移到微信里,我就在微信中购买了。后来他一直不给我发货
您好,您可以向消费者协会投诉。
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