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租户拆迁，面临停电，停水，挺暖，导致无法营业，如何维权补偿
更新时间：2019-05-03 13:36:48
问题描述：
租户拆迁，面临停电，停水，挺暖，导致无法营业，如何维权补偿
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营业房
拆迁补偿
标准的规定，正规的商服用途的房屋，按商铺补偿。
住宅改为非住宅（住改非），有营业执照的，可以高于住宅，但一般不会和商铺一样高。
如果是租用的商铺、门面，需要看是否在租赁期内，目前国家对于
征地拆迁
的补偿无特定标准，基本上会按照您们拆迁时房屋或
土地
周边的市场价格。
地方上会对拆迁地出示相关安置方案公告，如无公告可向相关部门申请信息公开。
2019-05-03 13:33:15
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《国有土地上
房屋征收
与补偿条例》第十九条规定，对被征
收房
屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似
房地产
的市场价格。
第十七条规定，对被征收人给予的补偿应当包括:
被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。
2019-05-03 13:35:22
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根据国务院颁布的《
城市房屋拆迁
管理条例》的相关规定，拆迁住宅房屋可以实行货币补偿，也可以实行
房屋产权调换
。被拆迁房屋和补偿安置用房的价格，由拆迁人和
被拆迁人
协商确定。
拆迁人和被拆迁人协商不能达成协议的，可以共同或者分别委托具备房屋评估资格的房地产评估机构进行评估。
共同委托
不成或者对分别委托评估的结果有异议的，经拆迁当事人申请，可以由市房地产行政主管部门采用随机抽取的方式确定房地产评估机构进行评估，评估结果作为补偿安置的依据。
被拆迁房屋的货币补偿金额，根据房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。
2019-05-03 13:36:48
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