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我国办理他项权证需要准备些什么
更新时间:2023-02-04 20:03:45
问题描述:
我国办理他项权证需要准备些什么
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法律分析:办理他项权利证的流程:
1、填写申请表;
2、到银行审批和拿
合同
;
3、登记;
4、审核资料;
5、发放他项权证。需要的材料:
1、土地使用证复印件1份(共计3张);
2、房产证原件;
3、借款人身份证或公司营业执照复印件(加公司印章);
4、出借人身份证正反面;
5、保证人身份证正反面(房产抵押人);
6、房产所有人全部到场,签字,身份证复印件。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》
第四十七条 房地产抵押,是指抵押人以其合法的房地产以不转移
占有
的方式向
抵押权
人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时,抵押权人有权依法以抵押的房地产
拍卖
所得的价款优先受偿。
第四十八条 依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权,可以设定抵押权。以出让方式取得的土地使用权,可以设定抵押权。
第四十九条 房地产抵押,应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。
2023-02-04 20:02:51
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法律分析:领取他项权证需要的材料有以下几点:
1、房地产抵押申请表;
2、抵押人身份证;
3、夫妻关系证明(
结婚
证或户口簿)或未婚证明;
4、借款
抵押合同
;
5、房屋所有权证、土地使用权证;
6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书;
7、委托办理的,受托人需提供本人身份证,并提供有法律效力的委托书。法律依据:《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
第三十五条 土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押,应当按照规定办理抵押登记。
第三十六条 抵押人到期未能履行债务或者在抵押合同期间宣告解散、破产的,抵押权人有权依照国家法律、法规和抵押合同的规定处分抵押财产。因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的,应当依照规定办理过户登记。
2023-02-04 20:03:18
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法律分析:办他项权证需要的材料如下:
1、抵押人与抵押权人的身份证明;
2、抵押登记申请书;
3、签订的抵押合同原件;
4、抵押物的产权证,如
房屋产权
证,土地使用权证;
5、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;
6、需要的其它材料。法律依据:《城市房地产抵押管理办法》
第三十三条 登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的,应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记,对不予登记的,应当书面通知申请人。
第三十四条 第一款 以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的,登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后,由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。
2023-02-04 20:03:45
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