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租金没有按时退还,一直拖欠,我这两个人加起来只有1500,还有十几个居民没有退还,总额几千
更新时间:2023-02-05 02:48:17
问题描述:
租金没有按时退还,一直拖欠,我这两个人加起来只有1500,还有十几个居民没有退还,总额几千
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贵阳法律问答顾问
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租客拖欠租金的处理方式分别有:有约定的按约定;没有约定的可以进行协商;协商不成的可以申请调解;调解不成的可以向法院起诉;当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的,可以申请仲裁机构进行仲裁。法律其他规定等。
法律依据:《
民法典
》第四百七十条
合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)
违约责任
;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
《
中华人民共和国仲裁法
》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的
合同纠纷
和其他财产权益纠纷,可以仲裁。
2023-02-05 02:46:13
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黔西南法律问答顾问
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承租人拖欠租金的根据具体情况分别处理:
1、承租人确实无力支付的,可以允许分期返还;
2、租金过高的,由房地产行政管理机关进行调整;
3、承租人意外死亡的,租金从其遗产中予以扣除;
4、无正当理由且又有能力支付却故意拖欠租金不交的追究违约责任。法律依据:根据2021年1月1日起施行生效的《
中华人民共和国民法典
》第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除
合同
。
2023-02-05 02:46:23
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铜仁法律问答顾问
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应当立即前往公房管理所对于欠缴的房租进行补缴,补缴的租金应当按照补缴当时的房屋租金价格进行计算。
如果不交且超过一定年限均未缴纳房租,当地政府有权收回公房,不收回的可以催缴所欠房租并缴清滞纳金,比率是所拖欠房租的
0.3%,按天数计算.同时还可能有要补缴欠缴的保安费、
违约金
等等。所以应当尽快前往公房管理单位对钱款进行补缴,以免造成更大损失。所谓的公房是指国家及国有企事业等单位投资兴建、销售的住宅。在住宅没有销售之前,所有权是归国家所有的,也指公有住房,住户只有承租权没有所有权,在法律允许的范围之内,享有对房屋的占用、使用等权利。公产房与私产房的最大区别在于公产房没有产权人,只有承租权。
2023-02-05 02:48:17
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