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合同违约纠纷
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但是钱一直没有下来,都已经有快一年了,我现在不想要了不想在等下去了,这样算是我违约吗?
更新时间:2023-02-05 02:48:17
问题描述:
经中介买的房子,贷款审批说是通过了,但是钱一直没有下来,都已经有快一年了,我现在不想要了不想在等下去了,这样算是我违约吗?需要承担什么责任
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买房贷款批不下来的
违约责任
需要根据实际情况判断:
1.属于贷款申请人隐瞒情况骗取贷款的,违约责任属于申请贷款方;
2.属于贷款机构违背诚信迟延或者拒绝履行贷款义务的,违约责任属于贷款机构方;
3.购房者可规定房地产商退回首付款及订金,并规定房地产商付款相对应的贷款利息损害。法律依据:《
贷款通则
》第三十二条
借款人应当按照
借款合同
规定按时足额归还贷款本息。
贷款人在短期贷款到期1个星期之前、中长期贷款到期1个月之前,应当向借款人发送还本付息通知单;借款人应当及时筹备资金,按时还本付息。贷款人对逾期的贷款要及时发出催收通知单,做好逾期贷款本息的催收工作。
贷款人对不能按借款
合同
约定期限归还的贷款,应当按规定加罚利息;对不能归还或者不能落实还本付息事宜的,应当督促归还或者依法起诉。借款人提前归还贷款,应当与贷款人协商。
2023-02-05 02:46:11
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视具体情况而定。在实践中,会根据贷款办不下来的原因分情况进行处理。如果合同中明确规定贷款不批的违约责任由买方承担,那就算违约,如果没有约定或者约定不明,但是因为买方提供的资料不真实或者信用记录不好造成银行不予批准贷款,也算违约。
如是银行的原因,致使贷款不能办理,那不算违约。法律依据:《
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
》第二十三条规定:商品房
买卖合同
约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。
因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
2023-02-05 02:46:25
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视具体情况而定。在实践中,会根据贷款办不下来的原因分情况进行处理。如果合同中明确规定贷款不批的违约责任由买方承担,那就算违约,如果没有约定或者约定不明,但是因为买方提供的资料不真实或者信用记录不好造成银行不予批准贷款,也算违约。
如是银行的原因,致使贷款不能办理,那不算违约。 法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖
合同纠纷
案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定: 商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。
因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
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合同怎么样算违约
合同纠纷
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我跟超市签五年合约,现在做不到一年,疫情影响做不下去了,不想做了,老板说要起诉我
可以据此申请仲裁,予以主张。
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合同违约的处罚
合同纠纷
850
合同违约责任的形式有哪些?
合同违约责任
51231
我之前这家公司我已经离职快一个月了,因为她已经违约不讲诚信了,这可以吗
如果负责人同意让员工辞职但不发工资,可以通过下列办法讨要:与用人单位协商;向当地的劳动行政部门投诉;向调解组织申请调解;向劳动争议仲裁委员会申请仲裁;向人民法院
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如何承担合同违约责任?
合同违约责任
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之前房子到期,我说续租一年。但是一直没有签合同,现在不想租了,要赔偿违约金吗
你好这个根据你们签订合同的
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我买了猫结果一直没到,我等不了,我想退款,结果他说我违约了,是吗?
签了退款合同对方不予退款的双方可以先行协商退回款项,由违约方申请通过承担违约责任的方式进行解约,或者起诉至辖区人民法院要求依法解除合同关系,退回款项。法律依据:
全部1个答案 >
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我刚签了一个合同,但是合同书我还没拿到,但是现在我又不想去了,算违约吗
你好!协商不成可起诉解决
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租房合同已经签了,但是要到28号才能住进去,现在我不想要了,这算违约嘛
租房合同的违约条款需写明,承担违约责任的具体情形;承担违约责任的方式、时间、地点;以及争议的解决办法等内容。当事人可以约定违约金或者定金、继续履行、采取补救措施
全部3个答案 >
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还有四个月就到期了,我现在想不用了可以吗?会不会构成违约
需要结合合同内容分析
全部2个答案 >
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我昨天下午签了三年的合同还安了指纹可是今天却不想干了这算违约吗?需要违约金吗?可以走人吗?
公司合同违约关系到公司日常经营,倘若公司内部出现问题导致公司合同违约的,对方当事人要求违约赔偿的,应当回归合同,依据合同约定的违约责任进行赔偿,一般会以支付违约
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我租了一辆电瓶车跑外卖,一个月699,跑了一天我不想跑,还要付什么违约金,合法吗?
你好,建议协商处理
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孩子们在培训机构上了一年的课,只上了半年的课。由于个人原因,他们能要求退还剩余的学费吗?
按照你们签订的合同处理
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我想咨询一下,购房支付的定金可以退吗?
购房给的定金可以退吗要视具体情况而定。如果购房者因自身原因违约的,不能要求返还定金;如果是收受定金的一方因自身原因违约的,给付定金的一方可以要求对方双倍返还定金
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关于合作投资违约责任的详细阐释
投资合同违约的,当事人应依法准备好证据材料和起诉状、起诉状副本、向法院提起提起诉讼。但起诉的原告必须是案件的直接利害关系人;并且需要有具体的起诉状,和属于受诉法
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明日到4S店办理定金退款,而非定金退款。身份证照片。这样合理吗?
需要根据双方签订的合同而定
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我向对方支付了预付款,只有转账记录。
你好!有没有其他关于买卖货物的聊天记录,可以提起诉讼请求对方发货或者退款
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我签的买房认购合同上写着定金不能退,但我现在想反悔退回定金,难度大吗
您好,明确约定定金罚则,想退有难度。
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重庆市工业技师学校,也就是技校退学,去年8月进校,读了半年,现在退学,
退学需要办理的手续包括有:携带本人户口、身份证;年级部主任审查材料;政教处主任审核所有材料;校长审请材料批准;财务处核算应退费用等。根据我国《普通高等学校学生管
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