我手里已经有一套90平以下的套房，现在还想买一套134平，二套房产税要交几分

更新时间：2023-02-05 03:06:53

问题描述：

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

房产纠纷律师团队官方
已帮助1940527 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

买二套房的，买家一般需要交纳：
1、契税。非一线90平以下缴纳百分之一，90平以上缴百分之二，北上广深均为百分之三；
2、印花税，合同价格的百分之零点零五。卖家需缴：
1、个人所得税，房价差额的百分之二十或总价的百分之一；
2、增值税，总额的百分之五点六，2年以上的普通住宅免征。
法条法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》第一条【征税范围】房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。
第二条【纳税义务人】房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。

2023-02-05 03:06:41

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助114080 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

1、契税：普通住宅
1.5%，商住或公寓为4%;首套房要缴纳契税：面积没有超过90平米的契税为房价的1%，90-144平米交的契税为房价的
1.5%，144平米以上交的契税为房价的3%，还需要缴纳
0.05%的印花税。
根据2021年9月1日起施行的《契税法》第一条法律依据：根据2021年9月1日起施行的《契税法》第一条
根据2021年9月1日起施行的《契税法》第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
《契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。
《契税法》第四条
契税的计税依据：
（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；
（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；
（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。

2023-02-05 03:06:49

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助285938 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

1999年8月1日至2005年5月31日个人购买自用的普通住宅，仍按原住宅标准和税率执行(但必须在2005年10月31日前缴清税款，否则按新的住宅标准和新的税率执行)。2005年6月1日起发生房屋交易行为的，凡购买自用单套(栋)建筑面积在144平方米以下(不含本数)的普通住宅，暂减半征收契税即
1.5％，144平方米以上单套(栋)住房，契税税率为3%。这就意味着，对于大多数买房人来说，如果10月31日前不去缴纳契税，逾期将要多付1倍的税金。

2023-02-05 03:06:53

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。