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你好,我是房东。我与承租人签订了一年合同。合同到期前还有五个月。由于我个人业务的发展,我需要提前收回房子。除了归还剩余的房子,我还需要支付多少违约金?租金是每年7万元
更新时间:2023-02-05 05:28:14
问题描述:
你好,我是房东。我与承租人签订了一年
合同
。合同到期前还有五个月。由于我个人业务的发展,我需要提前收回房子。除了归还剩余的房子,我还需要支付多少
违约金
?租金是每年7万元
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苏州法律问答顾问
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最好在合同中予以明确
2023-02-05 05:26:09
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淮安法律问答顾问
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根据你们之间的合同约定的进行的
2023-02-05 05:26:18
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常州法律问答顾问
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签一年房租违约金的计算:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者
仲裁
机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
法律依据:《
民法典
》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
2023-02-05 05:28:14
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