现在离婚析产怎么办,不需要把贷款的房子的按揭还完再析产吧,还是不需要析产,双方拟订一个协议就行？

更新时间：2023-02-05 07:08:12

问题描述：

好！咨询下，领结婚证前，我老婆以她名字在武汉贷款买套房，我以我的名字在南宁贷款买套，都是各人一方的名字，现在离婚析产怎么办？不需要把贷款的房子的按揭还完再析产吧。还是不需要析产，双方拟订一个协议就行？

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离婚时，不免涉及房产归属问题。办理房屋产权转移登记，可以在离婚前，也就是婚姻存续期间进行，也可以在离婚后，持离婚证及离婚协议办理。因为离婚而进行产权变更的，免征契税、个税以及增值税。

2023-02-05 07:07:32

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如果在离婚协议中未对该套房屋进行分割，双方可以协商解决，协商不成起诉到人民法院要求依法分割。

2023-02-05 07:07:35

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婚内房产协议的内容包括：
1、房屋的信息，比如房产位置、是否贷款、是否有房产证等；
2、明确房屋的分割，比如房屋是给男方还是女方，什么时候办理过户手续，贷款由谁来偿还等。
《民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。
约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。法律依据：《民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。
约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

2023-02-05 07:08:12

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