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你好,我店铺房租合同没有到期房东要求我们搬走,只退回房租
更新时间:2019-05-03 16:45:55
问题描述:
你好,我店铺房租
合同
没有到
期房
东要求我们搬走,只退回房租
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
焦作法律问答顾问
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未订立续租合同,则
承租人
就应将房屋返还出租人。如果承租人在当地政府规定的或双方约定的时期内确实无法找到房屋,出租人应当给承租人找房搬家的时间,酌情延长
租赁
期限,并有道义协助承租人找房。
2019-05-03 16:39:33
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晋城法律问答顾问
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参考法条:《
劳动合同法
》第四十六条:“有下列情形之一的,
用人单位
应当向劳动者支付经济补偿:
(五)除用人单位维持或者提高
劳动合同
约定条件续订劳动合同,劳动者不同意续订的情形外,依照本法第四十四条第一项规定终止
固定期限劳动合同
的。”
2019-05-03 16:41:51
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济源法律问答顾问
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与房东定立合同后租客遇到拆迁,如何有效维权
1、可以选择解除租赁协议,获得相关补偿。在公房承租中
房屋拆迁
时,如果承租人与
房屋产权
人达成协议,解除
租赁合同
的,或者
被拆迁人
对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿,不再给予承租人补偿。
2、如果不解除租赁协议,在产权置换的情况下,可以重新订立租赁合同。
2019-05-03 16:43:34
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新乡法律问答顾问
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租房合同违约的处理办法:
1.常见的问题之一是,合同未到期,房客提出退房。房东可以同意退房、但同时有权按合同约定收取
违约金
(合同上假如对此有约定的话)。注意是有权,房东可以放弃权利,但是也可以行使权力。
2.因承租人违约导致
合同解除
,出租人可以要求承租人赔偿其房屋闲置期间的租金等实际损失。因出租人违约导致
房屋租赁
合同解除,承租人可以要求出租人赔偿其另行寻找替代房屋周转期间所受损失。
损失具体数额不能确定的,可以推定为租赁房屋闲置期间或寻找替代房屋周转期间的租金损失,但长一般不得超过六个月。
2019-05-03 16:45:55
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