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小产权房能不能强制执行?
更新时间:2023-02-05 18:10:57
问题描述:
小产权房能不能强制执行???
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法律分析:小产权房能作为房产法院强制执行,但一般采取的是以物抵款的形式办理,不能
拍卖
。法律规定,人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人
占有
的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。
法律依据:《
最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定
》第二条人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。
未登记的建筑物和土地使用权,依据土地使用权的审批文件和其他相关
证据
确定权属。 对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权,第三人书面确认该财产属于被执行人的,人民法院可以查封、扣押、冻结。
2023-02-05 18:08:40
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一、小产权房能被法院强制执行吗
1、小产权房能被法院强制执行。但一般采取的是以物抵款的形式办理,不能拍卖,因为小产权房并没有办理
房屋产权
,从而无法确认所有权,并且严格来讲这类房产是不会受到法律保护的,因此当事人应当积极与债务人协商,要求其还款,或者以物抵款。
2、法律依据:《
中华人民共和国民事诉讼法
》第二百四十八条
被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,应当报告当前以及收到执行通知之日前一年的财产情况。被执行人拒绝报告或者虚假报告的,人民法院可以根据情节轻重对被执行人或者其
法定代理人
、有关单位的主要负责人或者直接责任人员予以罚款、拘留。
第二百四十九条
被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。
二、婚小产权房法院的判决方式是什么
1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
2、一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
3、双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。
2023-02-05 18:08:52
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法律分析:小产权房能作为房产法院强制执行,但一般采取的是以物抵款的形式办理,不能拍卖。法律依据:《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》 第二条 人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。
未登记的建筑物和土地使用权,依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权,第三人书面确认该财产属于被执行人的,人民法院可以查封、扣押、冻结。
2023-02-05 18:10:57
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