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我买的回迁房，房产证在卖方手上，如果他拿手上的房产证去贷款怎么办？
更新时间：2023-02-05 19:31:31
问题描述：
你好，我买的回迁房，房产证在卖方手上，如果他拿手上的房产证去贷款怎么办？
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购买回迁房的时候，要注意业主是否持有相关房产证明文件，如果没有，则要留意做好
证据
收集和相关公证。以避免后续有纠纷出现。
2023-02-05 19:28:07
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你好，回迁房办理房产证应交那些费用和手续，必须提交的证件：房屋
拆迁安置
协议书、旧房拆迁作价凭证、原房屋所有权证、《住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书》、身份证。
2023-02-05 19:28:29
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买回迁房需要注意以下事项：
1、签订
房屋买卖
协议时，应当明确具体交付时间和办理过户手续的时间；
2、警惕一房多卖的现象：对于不能办理退房
预告登记
的售房者，存在“一房多卖”的漏洞；
3、查清房子的土地性质：要买回迁房，就要摸清土地性质，以免买到集体土地上建的房子；
4、不要一次付清所有的钱：在签订
合同
时，最好注明分批付款，先支付首付款，拿到证明后支付中间付款，转让后支付余款；
5、可以让其他家庭成员签名：房屋的产权证可以是户主的名字，但其他家庭成员也有房屋所有权的份额。
2023-02-05 19:31:31
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