你好,我想问一下,如果我租房子,然后房子里的水龙头灯坏了,要么是人为的,要么是旧的,要么是旧的。通常是房东拿钱修还是租客拿钱修?

更新时间:2023-02-06 05:04:43
问题描述:
你好,我想问一下,如果我租房子,然后房子里的水龙头灯坏了,要么是人为的,要么是旧的,要么是旧的。通常是房东拿钱修还是租客拿钱修?
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  • 房屋租赁中房东违约的,有以下处理方法:
    1、租客要求房东承担违约赔偿责任,房东应承担;
    2、构成违约,房东需要赔偿相应违约金,违约金在双方租赁合同中有规定的,按照合同规定赔偿,合同中无规定的,按照对受害方造成的实际损失来计算;
    3、双方也可通过协商解决,协商不成的,承租方可以起诉至法院。上诉至人民法院的,应当提前搜集对方违约的相关证据,如合同到期后,未履行或者拒绝履行相关义务等。 法律依据:《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
    2023-02-06 05:04:05
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  • 你好,建议协商处理
    2023-02-06 05:04:13
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  • 租客租房子楼下漏水由谁负责还要看具体情况确定。如果房屋使用年限在质量保修范围则由开发商负责、漏水部位若是装修改装的则由装修企业负责、如果属于相邻方的原因,可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补,并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。
    根据《民法典》第二百三十三条规定,物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
    第二百三十六条规定,妨害物权或者可能妨害物权的,权利人可以请求排除妨害或者消除危险。
    第二百三十七条规定,造成不动产或者动产毁损的,权利人可以依法请求修理、重作、更换或者恢复原状。法律依据:《民法典》第二百三十三条物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决
    第二百三十六条妨害物权或者可能妨害物权的,权利人可以请求排除妨害或者消除危险
    第二百三十七条造成不动产或者动产毁损的,权利人可以依法请求修理、重作、更换或者恢复原状
    2023-02-06 05:04:43
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