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现在还没有房产证没办呢
更新时间:2023-02-06 14:38:11
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现在还没有房产证没办呢
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法律分析:
1、没有房产证的房产,不能买卖、交换、租赁或抵押。
2、没有办理房产证,就不能进行房产转让、赠与和
继承
。
3、没有房产证,房子拆迁时,无法得到相应的赔偿,这也是小产权最大问题之一。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》 第二百二十一条 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产
物权
的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请
预告登记
。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的,预告登记失效。
2023-02-06 14:37:47
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房屋尚未办理房产证不能办理过户手续。房产证是对该房产拥有所有权的证明,尚未办理房产证的房屋存在没有产权证明的障碍,不能依法登记领取权属证书、办理房屋过户手续。法律依据:《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
2023-02-06 14:37:52
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没有办理房产证的房子,房产局是无法查询到的。现在至互联网时代,房产局也需要记录备案的,你的房子没有办理房本儿,房产局没有备案,在大数据信息里面,是不会显示你购房信息的。
法律依据:《
中华人民共和国民事诉讼法
》 第二百二十六条 人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的,申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。上一级人民法院经审查,可以责令原人民法院在一定期限内执行,也可以决定由本院执行或者指令其他人民
法院执行
。
2023-02-06 14:38:11
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