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小产权房买过来之后把户主名字改成买方的之后有法律效刀吗?
更新时间:2023-02-06 15:42:32
问题描述:
小产权房买过来之后把户主名字改成买方的之后有法律效刀吗
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法律分析:一般来说,
房屋买卖
的时候产权证上的名字不会发生变更,但是如果发生意外,导致出现名字登记错误这样的情况,或者突然想将房产登记在另一个人名下,那么最好是直接能改掉房产证上的名字。如果是在办理产权证之前,可能只需要跟开发商协商以下就可以解决,但是拿到产权证就意味着交易已经完全,已经产生法律上的效力,那么这个时候改名就有待商榷。
房屋买卖交易完成后,
房屋产权
也已经确定了。通常来说,此时改名字就是对房产发生权利转移,也就是说,以前一个人的房子,现在要换一个人或者变成多个人了。
法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第一千零一十二条 然人享有姓名权,有权依法决定、使用、变更或者许可他人使用自己的姓名,但是不得违背公序良俗。
第一千零一十五条 然人应当随父姓或者母姓,但是有下列情形之一的,可以在父姓和母姓之外选取姓氏:
(一)选取其他直系长辈血亲的姓氏;
(二)因由法定扶养人以外的人扶养而选取扶养人姓氏;
(三)有不违背公序良俗的其他正当理由。
少数民族
自然人
的姓氏可以遵从本民族的文化传统和风俗习惯。
2023-02-06 15:42:04
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这要双方协商解决,未办
产权登记
更名,其实就是更改
买卖合同
上的名字,一般没有费用,只要同开发商协商好了,就可以更改。另外,因为买家取得产权,买家都愿意付出一定的费用,所以一般都是买家出更名费用。
2023-02-06 15:42:32
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