没留下遗嘱,我们当时也没想到这事,老公户口又是广州的,他父亲还在,如何才能把房子过户到我老公手里呀?

更新时间：2023-02-07 05:46:28

问题描述：

吴律师，像你咨询一个事，我老公在佛山农村有栋老房子，但房产证是他母亲的名字，母亲因为当时走的急，没留下遗嘱，我们当时也没想到这事，老公户口又是广州的，他父亲还在，如何才能把房子过户到我老公手里呀，或者能直接过户到我儿子手里

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如果双方协商一致可以过户

2023-02-07 05:46:02

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过户流程如下：
1、首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；
2、然后到区或者市公证处办理继承权公证；
3、最后继承人携带公证书、房产证、身份证到房产交易中心办事大厅办理房产证过户手续。
没有房产证的，离婚按揭房如何过户
房屋过户必须有房产证，没有房产证是无法进行过户的。
按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。因此，离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法：
1、提前还贷，消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。
在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户；
2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配合的。
法律依据：《不动产登记暂行条例》第七条
房地产转让，应当按照下列程序办理：
（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；
（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；
（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；
（五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
（六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

2023-02-07 05:46:28

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