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地役权是登记生效主义还是对抗主义
更新时间:2023-02-08 03:07:38
问题描述:
地役权
是登记生效主义还是对抗主义
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设立地役权不是必须要办理登记的,未经登记就无法对抗第三人。地役权登记实行的登记对抗主义,而不是登记生效主义。地役权自
地役权合同
生效之时设立,而不是登记之时设立。未经登记,不得对抗第三人。
地役权登记需要双方自愿申请,并需要提供地役权
合同
。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第三百七十二条 地役权人有权按照合同约定,利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益。
前款所称他人的不动产为供役地,自己的不动产为需役地。第三百七十四条 地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的,可以向登记机构申请地役权登记;未经登记,不得对抗善意第三人。
第三百八十五条已经登记的地役权变更、转让或者消灭的,应当及时办理变更登记或者注销登记。
2023-02-08 03:06:06
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地役权不是登记才生效。地役权自地役权合同生效时设立,其生效不以登记为前提,是否向登记机构申请地役权登记不影响地役权本身的法律效力,但未经登记不得对抗善意第三人。
法律依据:
《
民法典
》第三百七十二条
地役权人有权按照合同约定,利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益。
前款所称他人的不动产为供役地,自己的不动产为需役地。
第三百七十四条
地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的,可以向登记机构申请地役权登记;未经登记,不得对抗善意第三人。
第三百七十七条
地役权期限
由当事人约定;但是,不得超过
土地承包经营权
、
建设用地使用权
等用益物权的剩余期限。
2023-02-08 03:06:19
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民法典中地役权不以登记生效,设立即生效,自地役权合同生效时设立。地役权是指利用他人土地以便有效的使用或经营自己的土地的权利,其发生须有两个不同归属的土地存在。法律依据:《民法典》第三百七十二条
地役权人有权按照合同约定,利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益。
前款所称他人的不动产为供役地,自己的不动产为需役地。
第三百七十四条
地役权自地役权合同生效时设立。
当事人要求登记的,可以向登记机构申请地役权登记;未经登记,不得对抗善意第三人。
第三百七十七条
地役权期限由当事人约定;但是,不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益
物权
的剩余期限。
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