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拖欠工程款
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本人与房地产开发承包工程已完工,开发商托欠工程款,多次商讨薪无果。想咨询一下怎么办?
更新时间:2023-02-08 08:58:10
问题描述:
本人与
房地产开发
承包工程已完工,开发商托欠工程款,多次商讨薪无果。想咨询一下怎么办
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1.可以到当地人力资源和
社会保障
局
劳动争议
仲裁委员会申请仲裁,要求支付工资。
2.劳动者可以到当地人力资源和社会保障局
劳动监察
投诉。
3.有欠条的,可以直接起诉到法院,要求支付欠条里的工资数额。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》 第七百九十九条 建设工程竣工后,发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。验收合格的,发包人应当按照约定支付价款,并接收该建设工程。建设工程竣工经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。
2023-02-08 08:56:15
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老板拖欠工程款不给,有欠条的处理方式有:可以先和老板进行协商;协商不成的可以申请调解;调解不成的可以向法院起诉,或其他解决措施等。同时,当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的,按照约定处理。
没有约定的,按照同期同类贷款利率或者同期贷款市场报价利率计息。法律依据:《
民法典
》第二十六条
当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的,按照约定处理。没有约定的,按照同期同类贷款利率或者同期贷款市场报价利率计息。
第二十七条
利息从应付工程价款之日开始计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的,下列时间视为应付款时间:
(一)建设工程已实际交付的,为交付之日;
(二)建设工程没有交付的,为提交竣工结算文件之日;
(三)建设工程未交付,工程价款也未结算的,为当事人起诉之日。
2023-02-08 08:56:31
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开发商拖欠工程款的可以采用协商、调解、
仲裁
或者诉讼的方式解决。双方可以先协商处理,如果协商不成,可向工程所在地的人民法院起诉。需要注意的是,目前一般的
诉讼时效
是三年,如果没有在诉讼时效内起诉,超出诉讼时效则可能会失去胜诉权。
如果不付款是由于发包方自己的原因导致的,那么发包方没有理由不支付工程款,否则构成违约。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》 第八百零七条 发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。
发包人逾期不支付的,除根据建设工程的性质不宜折价、
拍卖
外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
2023-02-08 08:58:10
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